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La categoría de chacras, quintas y casas quinta en venta en Villa Elisa contiene actualmente una propiedad concreta en Picada. No es una explotación rural ni una chacra extensa: se trata de un lote urbano de 365,85 m² acondicionado para descanso, reuniones o vivienda, con quincho cerrado, piscina y un dormitorio. Entender esa escala evita compararla con campos o terrenos productivos que no existen en este stock.
La ficha describe unos 96 m² construidos y destaca un quincho contemporáneo cerrado con blindex y climatizado. Verificá estructura, sellos de vidrio, desagües, instalación eléctrica y capacidad del aire. Medí circulación con mobiliario y salidas. Si será espacio de uso frecuente, evaluá confort térmico, ventilación y seguridad del cerramiento más allá de su apariencia en fotografías.
La propiedad incluye un dormitorio climatizado, dos baños sociales y un tercer baño con ducha. Esa distribución puede funcionar para reuniones o estadías cortas, pero limita una vivienda familiar permanente. Confirmá ubicación, ventilación, agua caliente y accesibilidad. Preguntá si los baños fueron construidos con planos aprobados y si el sistema sanitario soporta el aforo que imaginás.
La piscina informada mide aproximadamente 2,5 por 5 metros y 1,40 de profundidad, rodeada por jardín y deck. Encargá revisión de vaso, impermeabilización, filtro, bomba, tablero, drenaje y protección eléctrica. Consultá consumo y mantenimiento. Medí áreas antideslizantes y seguridad para niños; una piscina incluida agrega uso, pero también gasto recurrente y responsabilidad.
El anuncio afirma que se vende equipada con televisor, cámaras, muebles y utensilios. Prepará un inventario con marca, modelo, estado y fotografías, firmado junto con la oferta. Probá cada equipo y separá el valor inmobiliario del mobiliario usado. Aclarar qué se retira antes de la escritura evita que una frase comercial se convierta en una expectativa imposible de ejecutar.
La publicación menciona potencial para alquiler de eventos y cercanía a Von Poleski. Antes de proyectar ingresos, confirmá uso municipal, ruido, horarios, estacionamiento, seguros, salidas y relación con vecinos. Estimá ocupación y limpieza con datos reales. Visitá Río Yacuy en días y horarios diferentes y comprobá acceso, drenaje, iluminación y capacidad para recibir vehículos sin bloquear la calle.
Aunque la ficha afirma que la documentación está en orden, el escribano debe comprobar título, gravámenes, impuestos, catastro y coincidencia con planos. Un técnico revisa quincho, dormitorio, baños, piscina y muros. Calculá escritura, mantenimiento, reposición de equipos y eventual habilitación. Si buscás renta, proyectá retorno neto con vacancia y límites de uso, no con una tarifa hipotética.
¿Es una chacra rural? No según los datos publicados; es una casa quinta urbana de 365,85 m² en el barrio Picada.
¿Sirve como vivienda familiar? Depende de la necesidad: tiene un dormitorio y su distribución está más orientada a quincho, piscina y reuniones.
¿La renta para eventos está garantizada? No; requiere validar habilitación, aforo, estacionamiento, ruido, gastos, demanda y reglas contractuales.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
