Dúplex en venta en Villa Amelia, San Lorenzo

Esta página está dedicada a dúplex en venta en Villa Amelia, San Lorenzo. La unidad visible se anuncia a estrenar, con tres dormitorios, tres baños y una superficie cercana a 180 m². Confirmá qué mide esa cifra y si corresponde a terreno, construcción o suma comercial.

Distribución entre niveles

Comprobá ubicación de área social, cocina, baño, lavadero y dormitorios. Medí escalera, pasillos y habitaciones. Revisá ventilación, orientación y privacidad. Pedí plano acotado y contrastalo con la obra.

Patio, cocheras y medianera

Verificá medidas y uso exclusivo del exterior. Probá maniobra, portón y drenaje. Observá vistas y ruido de la pared compartida. Preguntá por aislamiento, cubierta y responsabilidad sobre elementos comunes.

Control de calidad

Probá circuitos, presión de agua, desagües, termotanque, aberturas y artefactos. Revisá humedad, fisuras y pendientes. Solicitá garantías escritas y un plazo de corrección antes de firmar recepción definitiva.

Entorno y recorridos

Visitá calle Altos y las salidas del barrio en hora pico. Comprobá transporte, iluminación, ruido y servicios. Medí el recorrido hacia Ruta 2, centro y destinos cotidianos, y compará con alternativas en Reducto o San Miguel.

Documentación y gastos

El escribano debe verificar unidad, lote, título, planos y gravámenes. Confirmá régimen, reglamento y expensas. Sumá escritura, impuestos y equipamiento pendiente. La reserva debe detallar precio, moneda, entrega y elementos incluidos.

Recepción con técnico

Realizá la visita final con alguien capaz de detectar pendientes, humedad y fallos de instalación. Clasificá observaciones por urgencia y fijá fechas de corrección. Retener la aceptación definitiva hasta completar lo acordado protege mejor que una promesa verbal posterior a la mudanza.

Preguntas frecuentes

¿Cómo saber qué incluyen los 180 m²? Pedí desglose y planos.

¿Qué garantía exigir? Estructura, impermeabilización, instalaciones y terminaciones según contrato.

¿Paga expensas? Depende de accesos o servicios comunes.