Dúplex en venta en Reducto, San Lorenzo

Esta página concentra dúplex en venta en Reducto, San Lorenzo. La unidad visible se promociona como próxima a estrenar, con dos dormitorios y aproximadamente 115 m². Verificá si la superficie corresponde a lote, construcción o total y confirmá el estado actual antes de comparar.

Planta baja y planta alta

Comprobá dónde se ubican sala, cocina, baño, lavadero y dormitorios. Medí escaleras, barandas y circulación. Pensá en ventilación, privacidad y accesibilidad. Pedí plano acotado y contrastalo con la obra construida.

Patio y cochera

Confirmá uso exclusivo, dimensiones, drenaje y cerramientos. Probá maniobra y portón. Si hay áreas comunes o acceso compartido, pedí reglas y responsabilidades de mantenimiento.

Terminaciones y lista de entrega

Revisá pisos, pintura, sanitarios, cocina, aberturas e impermeabilización. Probá agua, electricidad, desagües y termotanque. Anotá defectos y fijá plazo de corrección. Preguntá qué equipamiento se incluye y qué debe instalar el comprador.

Microubicación en Reducto

Recorré calle Córdoba y conexiones en hora pico. Observá pendiente, transporte, comercios, ruido y agua después de lluvia. Compará el tiempo diario con alternativas de otros barrios, no solo el precio.

Régimen, título y costo completo

El escribano debe comprobar lote, unidad, gravámenes, planos y régimen. Sumá escritura, impuestos, climatización, placares, cerramiento y mudanza. La reserva debe identificar exactamente el dúplex y permitir revisión jurídica y técnica.

Medianera y mantenimiento futuro

Preguntá cómo se resuelven cubierta, desagües y pared compartida con la unidad vecina. Identificá responsabilidades cuando una reparación afecta a ambas. Una buena terminación inicial no elimina la necesidad de reglas claras sobre los elementos que funcionan de manera conjunta.

Preguntas frecuentes

¿Qué significa a estrenar? Que no debería haber uso previo, pero estado y garantías se comprueban.

¿Comparte pared? Normalmente sí; revisá acústica, estructura y derechos.

¿Qué documento identifica la unidad? Título y planos, además del contrato de reserva.