1/6
Venta
65 inmuebles encontrados
Los terrenos y lotes en venta en Piribebuy muestran dos alternativas sin vivienda anunciada. En Fracción Las Piedras se ofrece una parcela de 1.401 m² por Gs. 90.000.000, a 300 metros de la ruta Paraguarí–Piribebuy. En Piraretã aparece un terreno de 2.000 m² por USD 30.000, descrito como lindante con el arroyo Yhaguy y próximo al Salto Piraretã. La diferencia no se limita a 599 m²: moneda, forma, acceso, agua, topografía y posibilidad de construir deben comprobarse por separado.
La tarjeta redondea el área a 1.400 m², mientras la descripción publica 1.401 m² y lados de 23,34 × 59,93 × 23,34 × 60,19 metros. Esa geometría parece casi rectangular, pero el plano y la mensura deben confirmar área, linderos, orientación y mojones. El valor equivale aproximadamente a Gs. 64.240 por m² usando 1.401 m². Conservá el precio en guaraníes y evitá convertirlo a dólares para el contrato salvo que vendedor y comprador definan expresamente fecha y fuente del cambio.
La segunda opción resulta en USD 15 por m² si el área anunciada se confirma. Su descripción es muy breve: solo afirma que se encuentra a orillas del arroyo y a metros del Salto Piraretã. Pedí dimensiones, frente, coordenadas, cuenta catastral, plano, acceso vehicular y servicios. Aclarar qué tramo bordea el agua es esencial para saber forma, superficie aprovechable, privacidad y mantenimiento. El atractivo paisajístico no permite suponer que toda la parcela sea edificable ni accesible durante todo el año.
Las Piedras se promociona como zona tranquila y de fácil acceso, a 300 metros de la ruta Paraguarí–Piribebuy. Recorré esos 300 metros, identificá si el camino es público, verificá ancho, drenaje, iluminación y transitabilidad con lluvia y consultá quién lo mantiene. Para Piraretã, la ficha no informa distancia a ruta ni condición del último tramo. No reserves hasta conocer el acceso jurídico y físico; una servidumbre informal o un camino que atraviesa otra finca cambia uso, financiamiento y reventa.
En el lote junto al Yhaguy, un agrimensor y un técnico deben ubicar cauce, ribera, cotas, zonas inundables y restricciones aplicables. Visitá después de lluvias, consultá antecedentes y comprobá erosión, estabilidad del suelo y drenaje. Definí dónde podrían situarse vivienda, pozo, sistema sanitario y acceso sin afectar el curso de agua. No interpretes ‘a orillas’ como una garantía de playa privada, derecho de uso exclusivo o ausencia de límites públicos; todo debe surgir del título y la normativa.
El anuncio de Las Piedras propone el terreno para casa quinta, pero esa finalidad debe validarse. Solicitá uso de suelo, línea municipal, retiros, cota, disponibilidad de agua y energía, solución sanitaria y permiso de construcción. En Piraretã sumá la protección del arroyo y el diseño de accesos. Presupuestá limpieza, nivelación, cercado, rellenos permitidos, conexión eléctrica, pozo o red y tratamiento de efluentes. El precio de compra es solo una parte del costo necesario para volver utilizable un lote.
La ficha de Las Piedras afirma que el terreno está titulado y listo para transferir; el comprador y su escribano deben comprobar titular, finca, padrón, inhibiciones, gravámenes, impuestos y correspondencia con el plano. Exigí la misma documentación en Piraretã, aunque la descripción no la detalle. Hacé verificar mojones y ocupación antes de firmar. La reserva especifica parcela, superficie, moneda y precio y queda sujeta a título, mensura, acceso y factibilidad, con devolución si alguno contradice la oferta.
¿Cuántos terrenos hay publicados en Piribebuy? Dos: uno de 1.401 m² en Fracción Las Piedras y otro de 2.000 m² en Piraretã.
¿En qué monedas se anuncian? El lote de Las Piedras se ofrece por Gs. 90.000.000 y el de Piraretã por USD 30.000.
¿El terreno de Piraretã se puede construir? No debe asumirse: primero hay que estudiar título, acceso, topografía, ribera, retiros y permisos cerca del arroyo Yhaguy.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
