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Venta
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Las casas quinta en venta en Nueva Colombia muestran cuatro tarjetas. Tres pertenecen aparentemente a un mismo complejo divisible: la casa principal y recreación sobre tres lotes por Gs. 750.000.000, dos bungalows sobre dos lotes por Gs. 250.000.000, o el conjunto de cinco lotes por Gs. 1.000.000.000. La cuarta es una propiedad diferente sobre la ruta Nueva Colombia–Loma Grande, con 2.160 m² de terreno, 200 m² construidos, dos dormitorios, piscina y fondo sobre el arroyo Mbaey por Gs. 900.000.000. La comparación empieza eliminando el doble conteo.
Gs. 750 millones más Gs. 250 millones suman exactamente Gs. 1.000 millones. También tres lotes más dos lotes explican los cinco de la ficha completa. Pedí confirmación por escrito porque igualdad aritmética y descripciones compartidas no sustituyen una oferta. Si se vende una parte, verificá qué ocurre con piscina, cancha, mirador, accesos, agua, energía y cierres. Los servicios comunes deben independizarse o regularse antes de escriturar.
Los 1.260 m² incluyen tres dormitorios en la casa principal, otro dormitorio equipado, cuatro baños cargados, cocina-comedor, galería, quincho, piscina de 80.000 litros, cancha y mirador. Se vende amueblado según la ficha. Identificá qué dependencia cae en cada lote y si la separación deja circulaciones funcionales. Inspeccioná instalaciones y hacé inventario marca por marca; ‘como se ve en las fotos’ no define estado ni propiedad de cada objeto.
La oferta menor describe dos unidades, cada una con cama matrimonial y cucheta, aire, ventilador, heladera, mesa, sofá y parrilla. La tarjeta carga dos dormitorios y dos baños. Confirmá superficie construida, planos, saneamiento, medidores y acceso independiente, porque no se publican. Para renta turística, proyectá ocupación, tarifa, limpieza, reposición y permisos. Verificá si pueden funcionar sin utilizar áreas recreativas del paquete vecino.
Los cinco lotes combinan casa, dos bungalows y recreación. La descripción redondea el suelo a 2.108 m² y declara 380 m² construidos; los datos se estructuran por separado para evitar mostrar 2.488 m² como terreno. Pedí planos por edificio y títulos por lote. Calculá conservación de piscina, techos, climatización, jardín y equipamiento. La etiqueta de rentabilidad turística debe respaldarse con historial o un plan prudente.
Las medidas producen 2.232 m², mientras la descripción y el campo LotSize2 declaran 2.160 m². Puede haber forma irregular o medidas aproximadas; la diferencia de 72 m² exige mensura. Revisá muralla, portón, dos dormitorios, baño social, quinchos y piscina. Ubicá los 200 m² construidos en plano. La proximidad de 600 metros al centro y el frente rutero deben medirse desde coordenadas verificadas.
Confirmá límite dominial, acceso al agua y franja protegida; no presupongas propiedad del cauce. Pedí historial de crecidas, relevamiento de cota y estudio de erosión. Verificá permisos del espacio equipado junto al arroyo y descarga del saneamiento. Visitá tras lluvia. El agua puede aportar disfrute, pero reduce área edificable y eleva mantenimiento, seguro y seguridad. Incluí esas condiciones en tasación y reserva.
Escribano y agrimensor revisan títulos, lotes, gravámenes, superficie y accesos; arquitecto, planos y estado; municipio, uso residencial o turístico. Adjuntá inventario firmado, excluyendo objetos personales. En el complejo, impedí venta solapada y definí servicios compartidos; en la quinta del arroyo, condicioná a mensura, protección hídrica y 2.160 m². La seña debe poder recuperarse si equipamiento, área, permisos o disponibilidad no coinciden.
¿Se puede comprar solo los bungalows? Existe una ficha por Gs. 250 millones, pero independencia de acceso, servicios y títulos debe confirmarse.
¿Cuánto terreno tiene el complejo completo? La fuente estructura 2.108,45 m² y la descripción redondea a 2.108 m², más 380 m² construidos.
¿La quinta del arroyo se vende equipada? La ficha detalla instalaciones, pero cualquier mueble o equipo incluido debe constar en inventario contractual.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
