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Venta
148 inmuebles encontrados
Las propiedades en venta en Nueva Colombia muestran cinco fichas, pero no cinco activos totalmente independientes. Tres anuncios RE/MAX describen partes del mismo conjunto sobre la ruta Nueva Colombia–Loma Grande: cinco lotes con casa, dos bungalows y áreas recreativas por Gs. 1.000.000.000; tres lotes con casa y recreación por Gs. 750.000.000; y dos lotes con los bungalows por Gs. 250.000.000. La suma de los dos subpaquetes coincide con el conjunto. Además hay otra quinta de 2.160 m² junto al arroyo Mbaey por Gs. 900.000.000 y una chacra de dos terrenos, 1.037 m² y casa de 120 m² por Gs. 765.000.000.
Las descripciones, superficies por lotes, equipamiento y aritmética indican que las fichas de Gs. 750 y 250 millones forman la oferta de Gs. 1.000 millones. Es una inferencia sólida, no una confirmación contractual. Pedí al anunciante un plano coloreado con dependencias, títulos y límites de cada paquete, y disponibilidad simultánea. No cuentes esos tres anuncios como comparables independientes ni reserves un subpaquete sin saber qué accesos y servicios comparte.
La oferta completa incluye casa principal, dos bungalows, piscina de 80.000 litros, cancha de vóley, baños diferenciados, mirador, quinchos y equipamiento. La fuente estructura 2.108,45 m² de terreno y la descripción declara 380 m² construidos; el antiguo total de 2.488 mezclaba ambas superficies. Verificá plano, distribución por finca, estado, inventario y habilitación turística. La rentabilidad sugerida requiere ocupación, tarifas, gastos y permisos demostrables.
La ficha separada describe 36 metros de frente, 62 de fondo, portón eléctrico, dos dormitorios, piscina de 40.000 litros, quinchos y límite posterior con el arroyo Mbaey. La tarjeta mostraba solo 200 m² porque priorizaba obra; se corrige el terreno a 2.160 m² y se conserva 200 m² construidos. Mensura, franja del arroyo, inundabilidad y legalidad de las mejoras son esenciales antes de atribuir valor al contacto con agua.
La publicación agrupa dos terrenos, casa seminueva, tres dormitorios descritos —dos más uno en suite—, piscina de 6 × 3, dos quinchos y sistema de riego desde arroyo y junta de saneamiento. La importación cargaba dos dormitorios y se corrige a tres. Pedí medidas por título, superficie individual, plano de la casa, permisos de captación y capacidad de bombas. La mención de una motobomba de 750 HP parece extraordinaria y debe rectificarse técnicamente.
Las fichas sitúan el conjunto a dos cuadras de la ruta, la quinta separada sobre la ruta y a 600 metros del centro, y la chacra a una cuadra. Otra descripción promete menos de una hora a Asunción y acceso a San Bernardino. Pedí coordenadas y medí recorridos en horarios reales. Evaluá calle, lluvia, transporte, ruido y seguridad. No traslades la ubicación de un paquete a otro por compartir el nombre de la ciudad.
Dos propiedades mencionan arroyo y tres ofertas incluyen piscinas. Verificá cota, crecidas, erosión, servidumbres y franjas de protección con técnicos y municipio. Analizá calidad y derecho de captación; una bomba no crea permiso. Inspeccioná estructura, filtraciones, tratamiento, consumo y seguridad de piscinas. Para actividad turística, calculá agua, saneamiento y mantenimiento bajo ocupación. El atractivo recreativo puede añadir costes y riesgos que no aparecen en el precio.
El escribano debe identificar los cinco, tres o dos lotes y comprobar que no se prometan simultáneamente en ofertas incompatibles. El agrimensor confirma 2.108,45, 1.260, 840, 2.160 o 1.037 m² según el paquete. Adjuntá inventario de muebles, aires, heladeras, parrillas y bombas. La reserva especifica dependencias exclusivas y compartidas, precio, comisión y devolución si títulos, superficie, arroyo, equipamiento o disponibilidad difieren.
¿Hay cinco propiedades distintas? No necesariamente: tres fichas parecen ser el conjunto completo y sus dos subpaquetes; debe confirmarlo el vendedor.
¿La quinta de Gs. 900 millones tiene 200 o 2.160 m²? Son 2.160 m² de terreno y 200 m² construidos según los campos oficiales y la descripción.
¿La chacra tiene dos o tres dormitorios? El texto enumera tres —dos y una suite—; la tarjeta se corrige para reflejarlo.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
