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Venta
54 inmuebles encontrados
Los terrenos y lotes en venta en José Falcón ofrecen cuatro formatos. Cinco unidades de Zona Pariri miden 12 × 30 metros y cuestan Gs. 85.000.000 cada una. En Quintas de Asunción hay una parcela de 406 m² por Gs. 253.000.000 y otra de 369,9 m² por Gs. 180.000.000. La cuarta ficha reúne dos terrenos con 1.080 m² por Gs. 180.000.000. El precio por metro aparente va desde unos Gs. 166.667 hasta Gs. 623.153, una dispersión que solo puede explicarse al comprobar barrio, infraestructura, forma, títulos y etapa de cada oferta.
Los lotes de 360 m² rondan Gs. 236.111 por m²; el de 369,9 m², Gs. 486.618; el de 406 m², Gs. 623.153; y los 1.080 m² conjuntos, Gs. 166.667. Son precios pedidos y las dos ofertas agrupadas requieren desglose. Sumá comisión, escritura, mensura, expensas, calles, cierre y conexiones. Un valor bajo puede corresponder a dos títulos, menos servicios o ubicación distinta; exigí evidencia equivalente antes de ordenar.
La ficha no enumera lote ni manzana en el texto visible. Pedí plano, fincas y estado de cada unidad de 12 × 30. Confirmá si los cinco siguen a Gs. 85 millones, si hay descuento conjunto y cuáles son contiguos. La calle Ex Combatiente Eladio Benítez y los 410 metros hasta la ruta deben trazarse desde cada frente. Verificá que el acceso sea público, transitable y sin servidumbres pendientes.
Máximo, mínimo y promedio describen la fracción, no necesariamente la parcela ofrecida. Solicitá plano topográfico con cota del lote, calle y desagüe. Visitá después de lluvia y buscá rellenos, erosión, cunetas y salida pluvial. Diez metros de diferencia dentro del conjunto pueden alterar acceso, nivelación y coste de obra. No interpretes ‘zona alta’ ni el promedio de 67,74 metros como certificado de ausencia de inundación.
El lote de 406 m² declara 13,56 metros de frente y 29,95 de fondo, coherentes por aproximación con su superficie. El de 369,9 m² no publica dimensiones. Pedí ubicación, número, orientación, linderos y mensura. Compará la etapa y distancia interna a acceso y redes. El precio mayor no prueba mejor parcela. Dibujá vivienda, cochera y patio respetando retiros y reglamento antes de elegir.
Una descripción dice que la entrada con porteros y guardias está proyectada; otra presenta acceso con seguridad como característica existente. Pueden pertenecer a momentos o sectores diferentes. Pedí acta de administración, personal actual, horario, presupuesto y fecha de obras. Confirmá agua, electrificación, empedrado y ripio en el lote preciso. No pagues una prima por infraestructura futura sin obligación, plazo y garantía contractual.
La descripción solo indica dos terrenos juntos, dos cuadras hasta Ruta Transchaco y 400 metros hasta la Municipalidad. Pedí áreas por título, medidas, frente y dirección. Si cada uno tuviera 540 m² sería una inferencia, no un dato publicable. Confirmá servicios, cota y uso. Para construir sobre ambos, consultá si es necesaria unificación; para revenderlos, verificá que cada finca conserve acceso y sea transferible individualmente.
El agrimensor comprueba forma, área y mojones; el escribano, titularidad, gravámenes e impuestos; el municipio, línea, retiros y uso. En Quintas, añadí reglamento, cuotas y situación del desarrollador. En paquetes, nombrá todos los títulos. La seña establece precio y moneda, plazo para informes y devolución por área menor, acceso no público, infraestructura distinta o indisponibilidad de alguna parcela. Pagá de forma trazable y conservá la ficha corregida.
¿Cuál oferta tiene menor precio por m²? La ficha de dos terrenos y 1.080 m², sujeta a confirmar que área, continuidad y precio correspondan al conjunto.
¿Los cinco lotes se venden juntos? Se publica precio por unidad; disponibilidad, combinación y descuento deben solicitarse al anunciante.
¿Quintas de Asunción ya tiene todos los servicios? Una ficha afirma varios servicios y otra marca la seguridad como proyectada; verificá etapa y parcela.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
