Propiedades en venta en José Falcón

Las propiedades en venta en José Falcón reúnen cinco fichas: cuatro ofertas de suelo y un tinglado. En Chaco’i aparecen lotes de 406 m² por Gs. 253.000.000 y 369,9 m² por Gs. 180.000.000 dentro de Quintas de Asunción; en Zona Pariri, una ficha agrupa cinco lotes de 360 m² por Gs. 85.000.000 cada uno; otra vende dos terrenos juntos con 1.080 m² por Gs. 180.000.000. En Puerto Falcón se ofrece un predio de 750 m² con tinglado de 222 m² por USD 150.000. Cada resultado exige verificar qué incluye, acceso y situación registral.

Cinco fichas no significan cinco parcelas individuales

La oferta de Zona Pariri representa cinco lotes y publica precio unitario; la de 1.080 m² reúne dos terrenos; las otras dos tarjetas son parcelas individuales y la quinta un inmueble comercial. Pedí disponibilidad y plano para contar unidades reales. No sumes Gs. 85 millones como precio del paquete ni dividas Gs. 180 millones entre una sola parcela sin confirmar qué títulos se transfieren. Cada reserva debe identificar finca, lote y superficie.

Quintas de Asunción con prestaciones que varían por ficha

El lote de 406 m² anuncia electricidad, parquización y una entrada con porteros y guardias proyectada; el de 369,9 m² afirma acceso con seguridad, electrificación, agua, avenida empedrada y calles enripiadas. No traslades automáticamente los servicios de uno al otro. Confirmá etapa, reglamento, expensas, administración, obras terminadas y obligaciones pendientes para la parcela concreta. ‘Barrio cerrado’ requiere documentos y funcionamiento comprobable, no solo una denominación comercial.

Zona Pariri: cinco lotes de 12 × 30 metros

Cada lote declara 360 m² y Gs. 85 millones, a 410 metros de la Ruta Nacional Vicepresidente Sánchez por la calle Ex Combatiente Eladio Benítez. La ficha informa cotas entre 63 y 73 metros sobre el nivel del mar, con promedio 67,74. Pedí el relevamiento del lote seleccionado: un rango para la fracción no prueba la elevación individual. Verificá drenaje, camino bajo lluvia, redes, numeración y continuidad si comprás varias unidades.

Dos terrenos juntos cerca de la Municipalidad

La tarjeta de Chaco’i publica 1.080 m² por Gs. 180 millones, a dos cuadras de la Ruta Transchaco y a 400 metros de la Municipalidad de Falcón. No especifica medidas, área individual, calles, servicios ni títulos. Solicitá plano que demuestre que ambos terrenos son contiguos y suman 1.080 m². La referencia urbana debe comprobarse desde el acceso real, junto con uso, frente, cota y coste de conexiones.

Puerto Falcón: terreno de 15 × 50 y tinglado de 11 × 22

Las medidas coinciden con 750 m² de terreno y 242 m² geométricos para el tinglado, pero el campo estructurado publica 222 m² construidos. Esa diferencia de 20 m² puede deberse a medidas exteriores, redondeo o carga errónea; debe resolverse con plano y relevamiento. La descripción lo sitúa a 30 metros de la ruta internacional y 600 metros de la aduana. Probá acceso, maniobra, altura y estado antes de valorarlo como taller o depósito.

Puentes y rutas como referencias, no garantías de tiempo

Las fichas mencionan ocho o quince minutos hasta Asunción por el Puente Héroes del Chaco, cercanía al puente y a rutas nacionales. Medí recorridos en horarios y controles reales. Para vivienda, evaluá ruido, transporte y servicios; para logística, aduana, restricciones, espera y giro de camiones. Confirmá si hay frente directo o calles intermedias y si una afectación vial reduce la parcela. La conectividad debe quedar en un mapa con coordenadas.

Documentación según suelo, condominio o nave

En terrenos, escribano y agrimensor verifican título, padrón, mojones, impuestos y acceso; en barrio cerrado, sumá reglamento, administración, expensas y obras. Para el tinglado, revisá planos, habilitación, incendio, estructura, electricidad y uso municipal. La oferta fija moneda —guaraníes o dólares—, comisión e inclusiones. Condicioná la seña a superficie, servicios y permisos comprobados y evitá comparar activos tan distintos mediante un precio medio de José Falcón.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos terrenos hay publicados? Cuatro fichas: dos individuales, una que agrupa cinco lotes y otra que vende dos terrenos juntos.

¿El tinglado mide 222 o 242 m²? La tarjeta dice 222 m² y 11 × 22 daría 242 m²; plano y medición deben resolverlo.

¿Todos los lotes de Quintas de Asunción tienen seguridad y agua? Las dos fichas describen prestaciones distintas; confirmalas por parcela y etapa con la administración.