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Venta
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Las chacras y casas quinta en venta en Itauguá son dos propuestas de escala muy distinta. La mayor anuncia cuatro hectáreas en Capiatá, límite con Itauguá, cien metros de frente asfaltado, dos accesos, viviendas, quincho, canchas, piscina, lagunas y producción animal por USD 800.000. La segunda ofrece 1.080 m² en Barrio 6, una vivienda moderna de 138 m², dos dormitorios, tres baños, piscina y cancha de vóley por Gs. 650.000.000. No son comparables por unidad: una es finca productiva y recreativa; la otra, quinta residencial.
Confirmá con título, distrito y coordenadas si la finca pertenece a Capiatá, Itauguá o cruza un límite. Un agrimensor verifica 40.000 m², cien metros de frente, dos accesos y linderos. La ubicación afecta impuestos, permisos y comparables. Visitá ambas entradas con lluvia y tráfico. No atribuyas valor de una ciudad a un inmueble cuya jurisdicción aún no está documentada.
El anuncio enumera cancha de tenis y fútbol, piscina con baños separados, dos lagunas y quincho nuevo cuya planta alta tiene dos habitaciones con aire y placares. También menciona casa patronal, vivienda de cuidadores, parrilla y tatacuá. Pedí plano, áreas, antigüedad, estado, permisos e inventario. Revisá piscina, lagunas, electricidad, estructuras y seguridad antes de asignar valor.
La propiedad mayor se presenta con vacas, chivos, cerdos, conejos, aves y codornices, además de cultivo de forraje. Aclarar qué animales, equipos e insumos se transfieren y qué actividad está habilitada. Evaluá agua, cercos, corrales, sanidad, residuos, suelo y capacidad de carga. Una lista comercial de especies no demuestra rentabilidad ni continuidad productiva; pedí registros y costos.
La opción de Barrio 6 utiliza estructura de hierro, paneles termoacústicos y chapas con aislación. En planta baja integra sala, cocina-comedor, parrilla y dos baños con ducha; arriba, dos dormitorios, baño y balcón. Añade piscina con efecto infinito, patio, vóley, tanque, motobomba, pozo séptico y cámaras. Inspeccioná estructura, aislación, piscina, saneamiento y seguridad con técnicos.
La quinta compacta parece orientada a residencia y recreación; la finca grande podría admitir descanso, producción o eventos. Para cualquier explotación, consultá zonificación, patente, aforo, ruido, alimentos, estacionamiento, incendio y seguro. La frase apto para crédito bancario debe confirmarse con título, planos, tasación y banco. Elegí primero el uso y luego comprobá que edificios, servicios y permisos lo soporten.
Compará en una moneda y fecha definidas, pero separá suelo, construcciones, piscinas, canchas, lagunas, animales y equipamiento. Pedí impuestos al día, certificados, mensura, planos y ausencia de ocupantes no acordados. La reserva detalla cada bien y finca, jurisdicción, fecha de posesión y condiciones. No conviertas USD 800.000 y Gs. 650 millones en precio por metro sin ajustar escala, mejoras y uso.
¿Cuántas quintas hay en venta? Dos: una finca de cuatro hectáreas en el límite con Capiatá y una casa quinta de 1.080 m² en Barrio 6.
¿La finca de cuatro hectáreas está en Itauguá? El título dice Capiatá, límite con Itauguá; jurisdicción y coordenadas deben confirmarse en documentos.
¿La quinta de Barrio 6 admite crédito? La ficha lo afirma, pero banco, título, planos, tasación y capacidad del comprador determinan la aprobación.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
