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Venta
231 inmuebles encontrados
Los terrenos y lotes en venta en Guarambaré suman doce tarjetas, pero el texto permite reconocer dos ofertas principales. Una es un inmueble de 8.094 m² dividido en veinte lotes catastrados, por USD 275.000. Las otras once fichas describen cinco lotes junto a la Universidad Católica, cerca de Acceso Sur, que pueden venderse juntos o separados. Aparecen áreas de 359, 360 y 1.800 m², duplicados exactos y precios que no coinciden entre campo y descripción. No uses doce como stock ni calcules precios medios hasta reconstruir manzanas, lotes y disponibilidad.
Seis fichas repiten literalmente 360 m² por Gs. 120.000.000, aunque dos cargan 359 m² y algunas tarjetas muestran Gs. 100.000.000. Otras dos repiten el conjunto de 1.800 m² por Gs. 499.000.000. Dos variantes de 360 m² vuelven a mezclar Gs. 100 y 120 millones. La última carga 360 m² y Gs. 100 millones, pero su texto habla de 1.800 m² por Gs. 380 millones. Exigí una tabla corregida.
La descripción común afirma que cada uno de los cinco lotes tiene cuenta corriente catastral y que pueden comprarse juntos o separados. Pedí los cinco números, finca matriz, manzana, medidas, titular, impuestos y precio vigente de cada unidad. Confirmá qué tarjetas corresponden a cada lote y si el bloque de 1.800 m² suma exactamente los cinco. La cuenta catastral ayuda, pero no sustituye título ni mensura.
La otra ficha ofrece USD 275.000 y sostiene que los veinte lotes están totalmente catastrados y listos para vender o formar un barrio cerrado. Solicitá plano aprobado, resolución municipal, lista de cuentas y superficies, calles, cesiones, servicios y obras. Veinte lotes dentro del área total no implica 404,7 m² vendibles por unidad: deben descontarse o identificar espacios comunes y dominio público según el plano real.
La oferta de cinco lotes cita 300 metros a Acceso Sur, 200 al centro, municipalidad, hospital, colegios y bancos, y 400 a Ball Corporation. Verificá cada distancia desde los límites correctos y observá tráfico, ruido, drenaje, transporte y entrada de vehículos. El calificativo zona mixta debe respaldarse con certificado de uso. Para comercio o depósito revisá maniobra, impacto y habilitación; para vivienda, convivencia con actividad cercana.
Mantené en guaraníes los cinco lotes y en dólares el conjunto de veinte. Separá precio pedido por solar, bloque y metro cuadrado solo después de corregir áreas y disponibilidad. Sumá escritura, mensura, comisión, infraestructura, apertura de calles, desagüe y servicios. El precio de Gs. 380 millones aparece únicamente en una descripción contradictoria y el de Gs. 499 millones en tarjetas duplicadas; ninguno debe aceptarse sin oferta firmada.
El escribano revisa título, gravámenes e impuestos; el agrimensor contrasta plano, mojones y superficie; el municipio valida loteamiento, acceso y uso. Solicitá factibilidad de energía, agua y saneamiento. La reserva identifica cuenta, manzana, lote, área, moneda y precio total y permite devolución si documentación, servicios o aprobación no coinciden. Al corregir el inventario, cerrá duplicados y conserva una ficha por lote o conjunto real.
¿Hay doce terrenos diferentes? No parece: once tarjetas se refieren a una oferta de cinco lotes y la restante a veinte lotes.
¿Cuánto mide el conjunto de cinco lotes? Las fichas conjuntas publican 1.800 m², pero hay duplicados y una descripción con precio distinto.
¿Los veinte lotes están aprobados? La publicidad dice catastrados; plano, resolución, cuentas y obras deben verificarse.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
