1/14
Venta
142 inmuebles encontrados
Los campos y fincas en venta en Emboscada contienen dos propuestas por precios casi iguales y realidades opuestas. La cabaña de Camino a Nueva Colombia pide USD 850.000 por 95.000 m² declarados y concentra vivienda, recreación e infraestructura ganadera. La finca de 154 hectáreas pide USD 847.000, es decir USD 5.500 por hectárea, y destaca un cerro en el centro. Elegir exige valorar tierra útil, agua, edificios y operación; los USD 3.000 de diferencia no representan equivalencia.
La tarjeta informa 95.000 m², el título redondea a 9 hectáreas y la descripción asigna 8 hectáreas a campo natural. Podría existir una hectárea y media ocupada por casas, galpones, piscina, corrales y caminos, pero no debe inferirse. Pedí mensura y mapa de coberturas que expliquen superficie total, natural, construida y productiva. El precio por hectárea depende de cuál cifra resulte legal y físicamente correcta.
Inspeccioná la casa de piedra y madera de quebracho, cinco habitaciones, tres baños, sala-comedor-cocina, estar y climatización. En quincho, parrilla, piscina y fogón revisá estructura, agua, filtraciones, seguridad y equipos. La casa de personal declara dos dormitorios, baño y cocina. Pedí planos, edad, mantenimiento y consumo; estas mejoras explican valor solo si están aprobadas y en buen estado.
Levantá inventario de dos galpones, corrales, brete y báscula, con dimensiones, capacidad y estado. Probá calibración, manga, embarque, drenaje y circulación animal. Del pozo artesiano solicitá permiso, profundidad comprobada, caudal, bomba, tanque, distribución y análisis de agua. Ocho hectáreas de campo natural necesitan evaluación de cobertura, carga, malezas, cercas, sombra y disponibilidad en estación seca.
Encargá levantamiento de curvas de nivel, suelos, roca, cauces y vegetación. Calculá área plana, pendiente, inaccesible o protegida y no multipliques 154 por rendimiento de una hectárea uniforme. Revisá caminos internos, erosión, fuego, extracción previa y agua. La proximidad anunciada de 2 km a Ruta 3 requiere un acceso legal y transitable; probá el recorrido con lluvia y vehículos de trabajo.
La cabaña puede orientarse a residencia, recreación o ganadería de menor escala; la finca grande necesita un plan de conservación o producción adaptado al relieve. Para turismo verificá habilitación, seguridad y demanda; para ganado, carga, agua y cercas; para forestación, suelo y ambiente. No sumes el valor potencial de todos los destinos. Modelá inversión, mantenimiento e ingreso bajo un escenario base prudente.
Escribano y agrimensor revisan título, superficies y acceso; agrónomo evalúa campo natural y suelo; geólogo o ingeniero estudia laderas; técnicos inspeccionan edificios y agua; autoridades confirman uso y ambiente. La compra detalla cada construcción y equipo. La reserva se devuelve si mensura, superficie útil, acceso, caudal, estructura o restricciones difieren de lo documentado.
¿Cuántos campos aparecen? Dos: la cabaña de 95.000 m² declarados y la finca de 154 hectáreas.
¿Cuál tiene infraestructura ganadera? La cabaña publica corrales, brete, báscula, galpones y pozo; todo debe inspeccionarse.
¿USD 847.000 incluye una hectárea a USD 5.500? El anuncio calcula USD 5.500 por cada una de las 154 hectáreas, totalizando USD 847.000.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
