Propiedades en venta en Emboscada

Las propiedades en venta en Emboscada muestran cuatro tarjetas, pero solo tres ofertas diferenciables. Una propiedad de 154 hectáreas con un cerro central aparece simultáneamente como campo y terreno, con el mismo precio de USD 847.000 y la misma descripción. Las otras opciones son una cabaña con 95.000 m² estructurados por USD 850.000 y un terreno de 8.640 m² por Gs. 165.000.000. Para comparar correctamente hay que deduplicar, resolver discrepancias de área y separar vivienda rural, gran extensión y parcela cercana al asfalto.

Tres inmuebles reales detrás de cuatro tarjetas

Solicitá finca, propietario, coordenadas y agente de cada publicación. Si las dos fichas de 154 hectáreas comparten esos datos, tratálas como un solo inmueble y evitá contar o negociar dos veces. Comprobá si existe exclusividad, cambios de categoría o diferencias no reflejadas. La oferta válida debe identificar una única finca y precio. Un portal puede duplicar una propiedad sin que aumente la disponibilidad del mercado.

Cabaña residencial y productiva cerca de Nueva Colombia

La cabaña declara casa patronal de piedra y quebracho con cinco habitaciones, tres baños, estar climatizado, quincho, piscina y fogón. Añade casa de personal con dos habitaciones y baño, dos galpones, corrales, brete, báscula y pozo artesiano de 160 metros. Inspeccioná edificios, equipos, agua, cercas y costos. El título dice 9 hectáreas, la tarjeta 95.000 m² —9,5 ha— y el texto solo 8 hectáreas de campo natural: mensura y plano deben conciliarlo.

Ciento cincuenta y cuatro hectáreas con cerro

La gran extensión se anuncia a 2 km de la Ruta 3 y 46 km del centro de Asunción, en una zona referenciada por la penitenciaría y ranchos productivos. Pedí topografía para separar ladera, cima, valle y superficie mecanizable. Estudiá acceso, roca, erosión, vegetación, agua, incendio y restricciones ambientales. El cerro puede aportar paisaje o recurso, pero también reducir tierra útil y elevar caminos, cercas y conservación.

Ocho mil seiscientos cuarenta metros en Isla Alta

La parcela de Camino a Nueva Colombia publica 216 metros de frente por 40 de fondo, medidas que coinciden con 8.640 m², y afirma estar a 200 metros del asfalto en zona poblada. Confirmá orientación, camino público, servicios, cota y linderos. Un frente muy largo favorece accesos o división, pero también aumenta cerramiento y no acredita aprobación de loteamiento. Pedí parámetros antes de asignar valor a cualquier inversión.

USD y guaraníes con comparables separados

La propiedad de 154 hectáreas pide USD 5.500 por hectárea, mientras la cabaña ronda USD 89.474 por hectárea si se confirman 9,5 ha, diferencia explicable por viviendas e instalaciones. El lote menor equivale a unos Gs. 19.097 por m². No mezcles cocientes ni monedas. Tasá suelo, construcciones, equipos, acceso y topografía por separado y fechá cualquier conversión.

Cierre sujeto a mensura, duplicidad y factibilidad

El escribano revisa título, cargas, impuestos y legitimidad; el agrimensor confirma 95.000, 1.540.000 u 8.640 m²; técnicos inspeccionan edificios, pozo, báscula y piscina; municipio y ambiente informan uso, división, cerro y acceso. La reserva identifica la ficha deduplicada, superficie y bienes incluidos y se devuelve si área, acceso, agua, documentos o posibilidad de uso contradicen lo anunciado.

Preguntas frecuentes

¿Hay cuatro propiedades distintas? Aparentemente no: dos tarjetas describen la misma finca de 154 hectáreas con igual precio y texto.

¿La cabaña mide 9 o 9,5 hectáreas? El título dice 9 ha y la tarjeta 95.000 m²; la mensura debe resolver la diferencia.

¿El cerro forma parte de la finca? La ficha dice que está en el medio, pero ubicación, área y restricciones requieren plano y topografía.