Propiedades en venta en Ciudad del Este

Las propiedades en venta en Ciudad del Este suman siete fichas: dos clasificadas como casas, dos edificios o locales comerciales y tres terrenos. La oferta abarca desde una residencia en condominio por USD 399.000 hasta un edificio mixto de USD 1.800.000 y lotes de 492 a 10.000 m². Sin embargo, varias categorías y ubicaciones necesitan corrección: una casa del Microcentro incluye dos salones, el terreno cargado en Ciudad Nueva dice estar en Santo Domingo y el lote sin barrio alterna Obrero y Bernardino Caballero. Compará activos después de verificar su uso y dirección.

Dos fichas residenciales con perfiles muy distintos

La residencia estilo americano ofrece cuatro dormitorios, 438 m² construidos sobre 790 m² y seguridad de condominio por USD 399.000. La propiedad del Microcentro publica dos dormitorios, dos baños, 200 m² construidos y 866 m² de terreno por Gs. 900.000.000, pero también cuenta con dos salones. La segunda puede tener uso mixto y no debe compararse como casa familiar convencional sin planos y habilitación.

Edificios comerciales con vivienda y depósitos

Sobre Alejo García se ofrece un predio de 800 m² con cuatro salones, un salón superior con oficinas y dos viviendas por USD 450.000. En Pablo Rojas, un edificio de USD 1.800.000 combina recepción, oficinas, depósito y departamentos; la tarjeta carga 529 m² de terreno y 3.727 m² útiles. El texto dice cuatro niveles, pero enumera planta baja, N1 y N2 a N4, que serían cinco.

Tres terrenos de escalas y barrios diferentes

La parcela de 492 m² en esquina cuesta USD 100.000 y queda a tres cuadras de Ruta PY02. Otra ofrece 2.520 m² y 42 × 60 metros por USD 350.000. La mayor anuncia una hectárea y USD 300.000, con 211 metros de frente y laterales de 47,50 metros. Sus referencias de barrio se contradicen con algunos campos, así que finca y coordenadas preceden cualquier comparación.

Microcentro, corredores y accesibilidad regional

La ubicación cambia el proyecto: una vivienda cerca de San Blas y del Puente Internacional prioriza seguridad y movilidad; el Microcentro puede aportar flujo y ruido; los edificios próximos a PY02 dependen de carga y estacionamiento; los lotes grandes requieren acceso de obra. Visitá cada punto en hora punta y después de lluvia. Medí trayectos, giros, pavimento, transporte, servicios y restricciones, no solo distancias narradas.

Moneda y costo total según activo

Seis fichas usan dólares y una guaraníes. Convertí con fecha y fuente, pero mantené la moneda contractual. En casas sumá condominio, reforma y equipamiento; en edificios, vacancia, impuestos, adecuación e incendio; en terrenos, mensura, nivelación, conexiones y permiso. Pedí precios vigentes, comisión e inventario. El valor por metro no cruza categorías ni reemplaza una tasación por rentabilidad o proyecto viable.

Depuración documental antes de reservar

Armá una ficha por activo con título, finca, catastro, barrio, coordenadas, terreno, construcción, uso y precio. El escribano revisa cargas; el agrimensor mide; arquitecto y municipio validan planos y habilitación. Corregí Ciudad Nueva frente a Santo Domingo, Obrero frente a Bernardino Caballero y los niveles de Pablo Rojas. La reserva se condiciona a datos coherentes y devuelve fondos si documentos, ubicación o áreas contradicen la publicación.

Preguntas frecuentes

¿Qué propiedades hay publicadas? Dos casas, dos edificios o locales y tres terrenos, con usos y escalas muy diferentes.

¿Todas las ubicaciones están claras? No; dos terrenos presentan barrios distintos entre tarjeta, dirección y descripción.

¿Se pueden comparar por precio por metro? Solo dentro de categorías, usos, superficies y ubicaciones equivalentes después de corregir datos.