Terrenos y lotes en venta en Capiatá

La búsqueda de terrenos y lotes en venta en Capiatá abarca unas dieciocho fichas entre parcelas urbanas, terrenos con construcciones, quinta, cancha, un predio de 2,6 hectáreas y el antiguo autódromo de más de 55 hectáreas. El inventario contiene dos anuncios idénticos de 432 m², un lote cuyo texto lo sitúa en Luque y otro en J. Augusto Saldívar. La primera tarea es verificar municipio, activo único y superficie.

Lotes urbanos de 344 a 450 m²

Varias opciones rondan 360 m² con 12 por 30 metros; otras publican 344, 418, 423, 432 o 450 m². Hay esquina sobre asfalto, terreno amurallado con demolición y lote cerca de calle asfaltada. Compará frente, forma, cota, drenaje y servicios. Mensura y título deben validar cada área. Dos fichas de Rojas Cañada repiten exactamente 432 m² y Gs. 180 millones.

Dos lotes juntos y disponibilidad individual

En Ybyraró se anuncian lotes 12 y 13 de 12 por 30: una tarjeta ofrece el conjunto por Gs. 180 millones y otra uno por Gs. 90 millones, aunque ambas describen los dos. Pedí cuentas, disponibilidad y alcance del título único con individualización. En Laurelty otro anuncio combina 408 y 387,12 m² bajo situaciones jurídicas diferentes. No confundas paquete e inmueble duplicado.

Cancha, quinta y terreno con casa

Barrio L ofrece una cancha cercada de 450 m² con iluminación y cámaras. Barrio M muestra 360 m² con dos quinchos, piscina y seguridad, más parecido a casa quinta. Kennedy incluye una losa para local o vivienda. Otra ficha sobre Rojas Cañada anuncia una casa y 143 metros de frente pero registra solo 200 m², cifra incompatible que exige título y mensura antes de valorarla.

Grandes predios para desarrollo

Un terreno sobre Rojas Cañada informa 26.099,44 m² y Gs. 1.600 millones. El predio del ex Autódromo Rubén Dumot anuncia 555.891,81 m², accesos, asfalto interno y lagunas por USD 20 millones. Estos activos requieren estudios urbanísticos, ambientales, topográficos, de infraestructura y absorción comercial. No se comparan por metro con un lote residencial ni se reservan solo con una visita.

Luque, J. Augusto Saldívar y límites

Una ficha titulada terreno en Luque describe Cañada San Rafael, aunque está cargada en Capiatá. Otra se promociona en J. Augusto Saldívar, compañía 8, pese a figurar en el inventario capiateño. Solicitá coordenadas, finca y municipio; excluilas de comparables hasta corregir. En límites urbanos, dirección postal, barrio comercial y jurisdicción catastral no siempre coinciden, y los impuestos y normas dependen de la última.

Proyecto, mensura y reserva

Definí vivienda, comercio, logística o desarrollo y pedí certificado de uso, retiros, altura y subdivisión. Encargá mensura, suelo, cotas y drenaje; confirmá redes con prestadores. El escribano revisa título, gravámenes, impuestos, cesiones y ocupación. Sumá relleno, muro, demolición, conexiones y escritura. La reserva debe indicar finca, superficie, moneda y precio, condicionada a ubicación y diligencia satisfactorias.

Preguntas frecuentes

¿Cuántos terrenos únicos hay? Las tarjetas incluyen duplicados, paquetes y ubicaciones dudosas; hay que consolidarlas antes de contar.

¿Todos son lotes para vivienda? No; hay suelo urbano, quinta, cancha, inmuebles con construcción y predios de escala de desarrollo.

¿Qué dato invalida una comparación rápida? Municipio, superficie o derecho no confirmados pueden cambiar por completo precio y viabilidad.