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Venta
81 inmueble encontrado
Las propiedades en venta en Villa Margarita, Caaguazú muestran un solo anuncio comercial de USD 210.000. Describe 1.200 m² de terreno, salón en esquina, depósito, oficinas o vivienda posterior, dormitorios, sanitarios y estacionamiento, y afirma una renta aproximada de Gs. 11.000.000. El mismo relato aparece en Tacuru y en dos fichas de alquiler de Villa Margarita. Además, esta tarjeta carga 1.200 m² como área útil aunque el cuerpo menciona 360 m² cubiertos. La compra requiere resolver duplicidad, ubicación y superficie antes de valorar.
No aparecen casas familiares, departamentos, apartamentos ni terrenos vacíos en esta landing. La única propuesta integra comercio, almacenamiento y espacios de apoyo. Por ello, no representa el mercado residencial de Villa Margarita ni permite obtener un precio barrial general. Si tu objetivo es vivienda, esta ficha no es comparable. Si es negocio, analizá el inmueble como una unidad mixta con permisos específicos.
Ambos anuncios de venta comparten precio, superficie de lote, descripción, renta y equipamiento. Pedí al anunciante demostrar si son fincas distintas mediante coordenadas, cuentas catastrales, fotografías y propietarios. Si se trata del mismo activo, que corrija el barrio y elimine el duplicado. No conviertas dos URLs en dos referencias de mercado ni en una falsa sensación de demanda.
El dato estructurado de esta ficha iguala área útil y terreno, mientras el texto limita el área cubierta a 360 m². Encargá medición por ambientes y superficies descubiertas. Revisá qué construcción está declarada y aprobada. Compará precio por metro de suelo y por metro construido por separado. Estacionamiento o patio operativo tienen valor, pero no equivalen a un tinglado cerrado.
La narración sitúa la propiedad en Ruta PY13, esquina 4 de Octubre, próxima a la rotonda; la dirección breve dice Ruta Yhú. Confirmá el punto y evaluá retornos, visibilidad, transporte, ingreso pesado, veredas, seguridad y drenaje. Consultá cartelería y horarios. Una localización de alta circulación beneficia al showroom solo si clientes y camiones acceden de forma segura y legal.
La cifra de Gs. 11 millones coincide con dos anuncios de alquiler, pero no aclara contrato ni ocupación. Solicitá recibos, inquilino, plazo, ajuste, garantía y gastos. Si son publicaciones vacantes, la renta es expectativa. Si hay contrato, analiza solvencia y obligaciones. Calculá flujo neto y sensibilidad a vacancia, reparaciones y tipo de cambio antes de justificar USD 210.000.
Pedí título, certificado de condiciones de dominio, impuestos, mensura, planos y habilitaciones. Confirmá uso de salón, depósito, oficinas, dormitorios y sanitarios. Inspeccioná incendio, electricidad, estructura, portón y patio. La oferta identifica todas las mejoras y ocupantes. Condicionala a barrio correcto, 1.200 m² de suelo, construcción medida y posibilidad de transferir el activo y cualquier alquiler sin conflictos.
¿Qué tipo de propiedad se vende en Villa Margarita? Solo un complejo con salón comercial, depósito y espacios administrativos o de apoyo.
¿Es diferente del anuncio de Tacuru? Los datos son prácticamente idénticos; finca, coordenadas y propietario deben probar si existe una diferencia.
¿Qué área está cubierta? El texto dice 360 m² sobre 1.200 m² de terreno, aunque la tarjeta carga 1.200 m² útiles.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
