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Venta
91 inmueble encontrado
Las propiedades en venta en Tacuru, Caaguazú se reducen a una ficha comercial de USD 210.000. Publica 1.200 m² de terreno, 360 m² cubiertos, salón en esquina, depósito, oficinas o vivienda de apoyo, dormitorios, sanitarios y estacionamiento, con renta aproximada de Gs. 11.000.000. Existe otra ficha con el mismo precio y texto asignada a Villa Margarita, además de dos alquileres equivalentes. Por ello, esta página representa un solo activo potencial y su pertenencia a Tacuru debe demostrarse con ubicación y documentos.
Pedí certificado catastral, pin, dirección y cuenta municipal. La ficha resumida indica Ruta Yhú y la descripción menciona Ruta PY13, esquina 4 de Octubre, a 400 metros de la rotonda. Compará esos datos con la publicación de Villa Margarita. Un corredor puede usar referencias distintas, pero el comprador necesita una finca inequívoca antes de atribuir valor al barrio o a la esquina.
Esta única ficha no permite calcular precio medio ni demanda de Tacuru. Si es el mismo inmueble repetido en otra zona, tampoco constituye un comparable independiente. Buscá ventas registradas de salones con depósito, superficie y frente semejantes. Ajustá por estado, ruta, construcción, acceso, renta y permisos. La etiqueta premium del anuncio no reemplaza evidencia de transacciones ni tasación.
El inmueble combinaría atención al público, almacenamiento, administración y apoyo de personal. Solicitá plano para ubicar showroom, tinglado, oficinas, dormitorios, sanitarios, patio y estacionamiento. Revisá si cada uso está aprobado y si existen construcciones declaradas. Medí frente, portón, altura, piso y maniobra. El valor depende de que la mezcla funcione sin conflictos de clientes, carga y ocupación.
Los Gs. 11 millones coinciden con anuncios de alquiler activos, pero no se sabe si hay contrato firmado, cobro regular o mera expectativa. Pedí arrendatario, plazo, garantía, ajuste, IVA, recibos y gastos del propietario. Si está vacío, presupuestá vacancia y comercialización. Si está ocupado, revisá cesión, depósito y entrega. Tasá sobre ingreso neto verificable y una sola moneda.
Inspeccioná estructura, techo, humedad, electricidad, incendio, saneamiento, accesibilidad, seguridad y drenaje. Probá el acceso pesado y preguntá por cartelería, horarios y residuos. Confirmá uso municipal de salón, depósito y vivienda u oficinas. Cotizá reparaciones y regularización. Una propiedad sobre ruta puede ser atractiva, pero una habilitación incompleta o entrada insegura reduce operación, renta y financiamiento.
La reserva debe nombrar finca, propietario, superficie, construcción, ocupación, precio y bienes incluidos. Condicionala a título sin cargas inaceptables, mensura de 1.200 m², medición de 360 m², permisos y verificación de renta. Pedí explicación escrita de la ficha duplicada en Villa Margarita. Si no se demuestra que el activo está en Tacuru o que el vendedor puede transferirlo, recuperá los fondos.
¿Cuántas propiedades aparecen en Tacuru? Una sola ficha comercial; no hay viviendas ni terrenos separados en esta landing.
¿Por qué debe verificarse el barrio? Existe una publicación prácticamente idéntica asignada a Villa Margarita y las referencias de ruta varían.
¿La renta de Gs. 11 millones está garantizada? No; se presenta como aproximada y necesita contrato, recibos, gastos y ocupación comprobados.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
