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Alquiler
63 inmuebles encontrados
La búsqueda de propiedades en alquiler en Capiatá muestra actualmente un único inmueble: una casa acondicionada para uso comercial en Candelaria, detrás de la municipalidad y a dos cuadras de la ruta Mariscal Estigarribia. No representa toda la variedad potencial de alquileres de la ciudad. Esta landing explica la oferta vigente y los controles necesarios para una empresa, consultorio u oficina que valore sus cinco ambientes, estacionamiento y servicios.
La ficha informa cinco oficinas amplias con aire acondicionado, dos baños y kitchenette semiamoblada. Recorré la circulación entre recepción, puestos, sanitarios y área de descanso. Medí cada ambiente y verificá privacidad acústica, ventilación y accesibilidad. Para consultorios o atención al público, consultá requisitos sanitarios y de evacuación; una distribución cómoda para administración no sirve automáticamente para cualquier actividad.
El anuncio publica 1.100 m² de terreno y 256 m² utilizables. Pedí plano para distinguir edificio, patio, estacionamiento y áreas no operativas. Confirmá qué sectores forman parte del contrato y quién los mantiene. Una parcela grande puede aportar maniobra o expansión, pero también limpieza, iluminación y seguridad. Verificá límites, accesos y si existe algún espacio reservado al propietario u otro ocupante.
Se describen cuatro lugares para vehículos con portón eléctrico individual. Probá apertura, controles y maniobra con los autos que usarás. Observá estacionamiento adicional permitido en calle, vereda y acceso para personas con movilidad reducida. Si recibís pacientes, proveedores o equipos, modelá simultaneidad. Confirmá mantenimiento del portón y procedimiento ante corte de energía para que una prestación destacada no se convierta en cuello de botella.
La referencia detrás de la municipalidad y a dos cuadras de Mariscal Estigarribia debe validarse desde la dirección exacta. Probá llegada en hora pico, transporte público, giros y señalización. Evaluá ruido, iluminación, drenaje y seguridad al cierre. Para una oficina, medí tiempos de clientes y personal; cercanía lineal a la ruta no garantiza estacionamiento sencillo ni un trayecto fluido durante toda la jornada.
El canon visible es Gs. 9.800.000. Solicitá liquidación de garantía, adelanto, comisión, IVA, servicios y reajuste. Inventariá aires, kitchenette y cámaras; confirmá quién los repara. Presupuestá datos, cartelería, mobiliario, incendio y eventuales divisiones. Compará el costo anual total con oficinas y casas comerciales de superficie útil semejante, no con viviendas residenciales ni con los 1.100 m² completos del terreno.
Describí actividad, personal, atención, horarios y cartelería al propietario y municipio. El contrato debe autorizar ese destino, obras, subarriendo, mantenimiento y restitución. Revisá titularidad y dirección catastral. Registrá estado, medidores, llaves, cámaras y aires en el acta. Condicioná la reserva a documentación y viabilidad del uso, especialmente si la operación requiere permisos específicos antes de instalarse.
¿Hay viviendas residenciales en esta landing? El inventario actual muestra una casa acondicionada para oficinas, no una oferta residencial amplia.
¿Los 1.100 m² son oficinas? No; la ficha los atribuye al terreno y publica unos 256 m² utilizables.
¿Qué confirmo antes de reservar? Uso habilitable, ambientes, estacionamiento, equipos, costo total, titularidad y condiciones del contrato.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
