Propiedades en alquiler en Candelaria, Capiatá

La landing de propiedades en alquiler en Candelaria, Capiatá presenta actualmente una casa acondicionada para oficina, consultorio o empresa. Está detrás de la municipalidad, a dos cuadras de Mariscal Estigarribia, y publica 256 m² utilizables sobre un terreno de 1.100 m². Como es la única ficha del barrio, su canon y sus características no deben interpretarse como promedio de Candelaria; el análisis se concentra en el activo real.

Cinco oficinas climatizadas

La propiedad declara cinco ambientes amplios con aire acondicionado. Medí cada uno, definí recepción, despachos, sala y archivo, y comprobá tomas, red, luz y acústica. Probá todos los equipos y registrá marca y estado. Si atendés pacientes o público, revisá privacidad, accesibilidad y evacuación. La cantidad de habitaciones no sustituye una evaluación del flujo ni la habilitación de la actividad.

Baños, kitchenette y servicios del equipo

Hay dos baños y una kitchenette semiamoblada. Verificá agua, desagües, ventilación, mobiliario y artefactos incluidos. Calculá si baños y comedor soportan la cantidad de personas prevista y si cumplen requisitos del rubro. Consultá limpieza y residuos. El inventario debe especificar aires, cámaras, muebles, portones y controles, con responsabilidades de reparación y sustitución durante el contrato.

Estacionamiento para cuatro vehículos

La ficha anuncia cuatro cocheras con portón eléctrico individual. Probá dimensiones, maniobra, controles y apertura manual. Estudiá llegada simultánea de personal, clientes y proveedores; observá alternativas legales en calle sin bloquear vereda. Confirmá acceso peatonal y accesibilidad. Pedí quién mantiene motores y seguridad. En una ubicación central, estacionar puede ser tan decisivo como la superficie de oficina.

Detrás de la municipalidad en horario real

Solicitá coordenadas y recorré desde la ruta Mariscal Estigarribia. Medí tránsito en entrada, mediodía y salida, transporte público, señalización y tiempo de giro. Observá ruido, drenaje, iluminación y actividad nocturna. Para consultorio, comprobá facilidad de llegada; para distribución o equipos, acceso de carga. La referencia a la municipalidad orienta, pero no reemplaza una prueba de movilidad.

Canon de Gs. 9.800.000 y costo operativo

Pedí detalle de garantía, comisión, IVA, reajuste y servicios. Sumá internet, electricidad de cinco aires, seguridad, limpieza, mantenimiento exterior y adecuación. Compará por 256 m² útiles y prestaciones, no por los 1.100 m² completos. Solicitá facturas o estimaciones de consumo. Si necesitás obra, acordá plazo de gracia y destino de mejoras antes de asumir el desembolso.

Uso, documentos y entrega

Confirmá uso municipal, patente, incendio, cartelería y requisitos profesionales. El propietario debe autorizar actividad y obras por escrito. Revisá título o poder, dirección y borrador contractual. Condicioná reserva a viabilidad. En el acta registrá paredes, instalaciones, medidores, equipos, cámaras, llaves y accesos al terreno. La salida y restitución deben quedar definidas desde el inicio.

Preguntas frecuentes

¿Hay más de una propiedad en Candelaria? La landing muestra una única casa acondicionada para uso profesional en el inventario actual.

¿Sirve para cualquier consultorio? No automáticamente; actividad, accesibilidad, sanidad, incendio y contrato deben ser compatibles.

¿Qué superficie es operativa? La ficha indica 256 m² utilizables dentro de un terreno publicado de 1.100 m².