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Alquiler
131 inmueble encontrado
La landing de casas en alquiler en Capiatá contiene hoy una sola propiedad y su destino anunciado no es una vivienda familiar: está acondicionada para oficinas, consultorios o empresa. Se ubica en Candelaria, detrás de la municipalidad, y combina cinco ambientes climatizados, dos baños, kitchenette y cuatro cocheras. Si buscás vivir, confirmá si el uso residencial sigue permitido y qué instalaciones domésticas conserva; si buscás trabajar, analizá habilitación y operación.
Pedí plano y medidas para saber si cada cuarto funciona como despacho, sala de reunión, recepción o archivo. Revisá luz, tomas, red, acústica y aire acondicionado. Confirmá cantidad de accesos y rutas de evacuación. Para volver a uso residencial, identificá dormitorios, duchas, cocina completa y privacidad; la adaptación comercial puede haber eliminado prestaciones necesarias para una familia.
Probá sanitarios, presión, desagües y agua caliente. Verificá accesibilidad y si la cantidad de baños cumple con aforo y actividad. La kitchenette semiamoblada debe detallarse en inventario: mesada, muebles, pileta y artefactos. Una oficina de varias personas puede necesitar comedor, almacenamiento y gestión de residuos. En uso residencial, comprobá que el sector permita cocinar de forma segura y autorizada.
Separá claramente terreno y construcción. Recorré patios, retiros y estacionamiento; preguntá quién mantiene vegetación, iluminación y cercos. Confirmá si todos los sectores se entregan en exclusividad. Medí los 256 m² anunciados y contrastalos con planos. Para negocio, valorá expansión solo después de consultar normativa; para vivienda, evaluá privacidad y costo de cuidar una parcela mucho mayor que la casa.
La ficha menciona cámaras y cocheras con portón eléctrico. Solicitá ubicación, grabación, acceso a imágenes y estado de equipos. Probá controles, apertura manual y alimentación. Aclarar tratamiento de datos resulta importante si se graba a clientes o personal. Definí quién paga reparaciones y cómo se entregan contraseñas. Revisá cerraduras, iluminación exterior, muro y acceso peatonal además de la tecnología anunciada.
Visitá la dirección en inicio y cierre de jornada. Medí distancia real a Mariscal Estigarribia, transporte y municipalidad. Observá tránsito, giro, vereda, ruido y acumulación de agua. Cuatro cocheras pueden no cubrir todas las visitas; estudiá alternativas legales sin invadir la calle. Para residencia, comprobá servicios cotidianos y ambiente nocturno, porque los criterios difieren de una oficina diurna.
El canon es Gs. 9.800.000. Sumá garantía, comisión, IVA si corresponde, servicios y adecuación. El contrato debe decir si permite vivienda, oficina o ambos, y regular cartelería, obras, horarios y restitución. Pedí documentos del propietario y habilitación aplicable. Elaborá un acta con fotos y equipos. No entregues una reserva no condicionada mientras el uso que necesitás continúe sin confirmar.
¿Es una casa para vivir? Está anunciada para uso comercial; el uso residencial y sus instalaciones deben confirmarse expresamente.
¿Tiene cinco dormitorios? La publicación habla de cinco oficinas, no de dormitorios habilitados como tales.
¿Qué gasto suele faltar en la tarjeta? Garantía, comisión, impuestos, servicios, permisos, adecuación y mantenimiento de equipos y exterior.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
