Propiedades en venta en Yuty

Las propiedades en venta en Yuty contienen hoy un solo terreno, no una muestra de casas, departamentos o campos de la ciudad. La ficha anuncia 360 m², doce metros de frente por treinta de fondo, por Gs. 85.000.000. La dirección estructurada menciona Tebicuary y Santa Inés, Yuty, mientras el texto lo sitúa en un lugar alto a una cuadra de la ruta y lo propone para vivienda. Faltan coordenadas, nombre de la ruta, servicios, título, cuenta catastral, estado de calle y normativa. Esta landing sirve para estudiar esa oferta concreta, no para publicar un precio medio local.

Una parcela residencial de 12 × 30 metros

Las medidas multiplican exactamente 360 m² y describen una forma habitual para vivienda. Encargá mensura para confirmar frente, fondo, mojones y ocupaciones. Dibujá casa, cochera, retiros, patio y futura ampliación antes de asumir que el lote sirve a tu programa. Doce metros pueden ser suficientes, pero la distribución depende de normativa, orientación, medianeras, acceso vehicular y ubicación de conexiones.

Santa Inés, Tebicuary y la ubicación exacta

La dirección combina las referencias Tebicuary y Santa Inés dentro de Yuty, sin calle ni coordenadas visibles. Pedí pin, finca, padrón y certificado municipal para relacionar anuncio y suelo. Verificá distancia al centro, escuela, salud, comercios y transporte desde el punto real. Una etiqueta de barrio imprecisa cambia tiempos, servicios y comparables; no reserves solo por una fotografía o una referencia verbal.

A una cuadra de qué ruta y por qué acceso

El texto afirma que el terreno está a una cuadra de la ruta Yuty, pero no identifica la vía ni el recorrido. Caminá el tramo y comprobá si es público, pavimentado, empedrado o de tierra, su ancho, iluminación y drenaje. Visitá de noche y después de lluvia. Medí el tiempo real hasta los destinos habituales. La cercanía a una ruta agrega conectividad solo cuando la calle intermedia funciona todo el año.

Lugar alto: verificar cota y evacuación de agua

La expresión comercial no sustituye un relevamiento topográfico. Compará nivel del lote con calle y vecinos, buscá rellenos, erosión y señales de agua acumulada, y preguntá por lluvias intensas. Confirmá cómo descarga el predio sin afectar terceros. Un terreno elevado puede necesitar muro de contención o una entrada costosa; uno aparentemente plano puede requerir relleno. Presupuestá después de medir.

Gs. 85 millones y el coste completo

El precio publicado equivale aproximadamente a Gs. 236.111 por m². Ese cociente solo orienta después de verificar título, ubicación, calle y servicios. Sumá comisión, escribanía, impuesto, mensura, limpieza, cierre, portón, relleno y conexiones. Pedí ventas cerradas de terrenos de 360 m² con acceso comparable. No uses esta única ficha como promedio de Yuty ni confundas precio pedido con valor escriturado.

Agua, energía, internet y saneamiento no informados

Solicitá constancia y presupuesto de cada proveedor. Identificá postes, red de agua, señal e internet y el sistema sanitario permitido. Consultá recolección y mantenimiento de la calle. Si no hay red, evaluá pozo, calidad de agua y solución de efluentes con técnicos. La viabilidad de una vivienda depende de estas infraestructuras y su coste puede alterar por completo una oferta aparentemente accesible.

Título, uso y reserva condicionada

El escribano verifica titularidad, gravámenes, impuestos y capacidad de vender; el agrimensor confirma 12 × 30; el municipio informa línea, retiros, uso y afectaciones. Pedí plano y cuenta catastral. La reserva debe identificar finca, Gs. 85.000.000, comisión, plazo y devolución si ubicación, área, acceso o dominio difieren. No entregues efectivo sin recibo ni aceptes que la mención ‘ideal para vivienda’ sustituya un certificado.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas propiedades hay publicadas en Yuty? Una: un terreno de 360 m². No hay casas ni departamentos activos en esta landing.

¿Cuál es el precio por metro cuadrado? Aproximadamente Gs. 236.111 por m² sobre el precio pedido, antes de verificar datos y gastos.

¿Está sobre la ruta? No según el texto: estaría a una cuadra; deben comprobarse vía y acceso exactos.