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Los campos y granjas en venta en Yataity del Norte incluyen una finca de 8 ha por Gs. 1.200 millones sobre la Ruta 8. Se ofrece con casa patronal de tres habitaciones, corredor, baños y aire acondicionado; corrales para distintas especies; huerta y chacra; agua corriente, electricidad y un quincho rústico con baño cerca de un arroyo. La cercanía al centro y a Santaní mejora la logística. Para valorar el conjunto, separá hectáreas útiles, estado de construcciones, disponibilidad de agua y viabilidad de la producción propuesta.
Pedí mensura con casa, corrales, huerta, chacra, arroyo, caminos y áreas de pastoreo. Confirmá forma, frente sobre Ruta 8, cercos y servidumbres. Clasificá suelo, pendientes y drenaje. El área utilizada por construcciones y protección de cauce no produce igual que la superficie agrícola. Un agrónomo calcula hectáreas realmente disponibles y su capacidad, permitiendo comparar el precio por área útil.
Verificá prestador, caudal y coste del agua corriente y si alcanza a animales y riego. Ubicá bebederos, depósitos y tuberías. Analizá el arroyo, su régimen en seca y crecida, calidad y restricciones; estar a 50 metros no concede automáticamente derecho de uso. Diseñá reserva y respaldo. Huerta, cerdos, aves y vacas tienen demandas distintas que deben cubrirse simultáneamente.
Medí corrales y revisá postes, alambres, puertas, sombra, drenaje y separación de especies. Consultá manejo de efluentes y distancia a vecinos y cauce. Pedí historial sanitario y productivo si existe. Presupuestá mejoras y equipamiento. La ficha enumera especies posibles, no cantidades sostenibles. Un veterinario determina capacidad acorde a alimento, agua, suelo y normas, evitando sobrevalorar instalaciones básicas.
Inspeccioná estructura, techo, humedad, electricidad, saneamiento y climatización de la casa. Solicitá metros y regularización. En el quincho, revisá baño, efluentes, seguridad y relación con la franja del arroyo. Inventariá muebles y equipos incluidos. Calculá reparación y mantenimiento. Si se plantea turismo rural, añadí accesibilidad, incendios, habilitación y demanda; una construcción rústica no es automáticamente alojamiento comercial.
Medí superficies, suelo, riego, cultivos anteriores y acceso de maquinaria. Definí producción para autoconsumo o venta, compradores, precios y calendario. Añadí semillas, fertilidad, mano de obra, frío y transporte. La proximidad a Yataity y Santaní puede facilitar mercado, pero debe probarse. Compará opciones mixtas y elegí una carga de trabajo compatible con la familia o personal disponible.
Revisá entrada desde Ruta 8, visibilidad, banquina, drenaje y afectaciones. Confirmá electricidad con factura, potencia e instalación segura; agua e internet con capacidad. Calculá distancia a veterinaria, insumos y compradores. La ubicación en zona poblada puede mejorar seguridad y servicios, y también limitar olores, ruido o animales. Consultá usos permitidos y convivencia antes de expandir la producción.
El escribano valida título, impuestos y gravámenes; el agrimensor, área y límites; técnicos, casa, agua y producción. Adjuntá inventario de mejoras, equipos y bienes, y excluí animales no negociados. Condicioná la seña a mensura, acceso, servicios y estado. Prepará un flujo con inversión inicial, gasto anual e ingreso conservador. Negociá desde reparaciones y capacidad demostradas, no desde la suma de atractivos de la ficha.
¿Sirve para producción mixta? La infraestructura lo sugiere, pero agua, suelo, corrales, normativa y mercado deben dimensionarla.
¿El arroyo pertenece a la finca? La ficha solo dice que está a 50 metros; título, mensura y régimen del cauce deben aclararlo.
¿Está lista para transferir? Así se anuncia, pero el escribano debe comprobar título, padrón, gravámenes e impuestos recientes.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
