Casas en venta en Villarrica

Las casas en venta en Villarrica muestran actualmente una sola vivienda, ubicada en Estrella 1355, Centro, por USD 330.000. La tarjeta informa 1.169 m² de terreno y 553 m² de área útil. El texto del anuncio describe tres habitaciones, todas en suite, además de baño social, jardín, estar, comedor, cochera, sauna, estudio, área de servicio, depósito y biblioteca. Como no hay una segunda casa comparable en esta landing, ni el precio ni la distribución representan por sí solos el mercado de toda la ciudad.

Terreno amplio y 553 m² útiles por explicar

Solicitá título, plano y planilla de superficies para separar área cubierta, semicubierta y útil. Un agrimensor confirma los 1.169 m² de lote, frente, fondo, linderos y ocupación. El arquitecto contrasta 553 m² con lo aprobado y señala ampliaciones o ambientes sin regularizar. Calculá porcentaje libre, retiros y posibilidades reales de reforma; una cifra grande no informa distribución, circulación, iluminación ni mantenimiento.

Tres suites y baño social según la descripción

La ficha estructurada no carga cantidades de dormitorios o baños, aunque el texto comercial afirma tres dormitorios en suite y un baño social. Contalos durante la visita y verificá ventilación, agua caliente, presión, desagües, impermeabilización y privacidad. Pedí que el anuncio y el contrato describan la misma distribución. No supongas cuatro baños completos: la tipología y el estado de cada sanitario deben quedar inventariados.

Sauna, biblioteca, estudio y zonas de servicio

Probá el sauna y revisá energía, ventilación, revestimientos, humedad y mantenimiento. En biblioteca y estudio observá luz, climatización, enchufes y aislamiento. Inspeccioná cocina, área de servicio, dormitorio si lo hubiera, depósito y parrillero marcado entre las características. Confirmá qué equipamiento y muebles permanecen. Los ambientes especiales agregan utilidad solo si funcionan, están documentados y encajan con las necesidades del comprador.

Jardín, cochera y relación interior-exterior

Medí capacidad y maniobra de la cochera, acceso desde calle, portón y drenaje. Revisá árboles, raíces, riego, muros, privacidad, iluminación y costo de conservar el jardín. Observá cómo estar y comedor se conectan con el exterior y si el lote permite ventilación y uso familiar sin sacrificar seguridad. Visitá después de lluvia para detectar agua acumulada, filtraciones o pendientes que una fotografía seca puede ocultar.

Estrella 1355 dentro del Centro

Recorré la cuadra de día, noche y en hora pico. Medí acceso a comercios, salud, educación y trabajo; comprobá veredas, iluminación, tránsito, estacionamiento externo, ruido y seguridad. Consultá usos vecinos y proyectos permitidos, porque una ubicación céntrica puede facilitar servicios y también aumentar circulación. Para oficina, clínica u otro destino, verificá uso y estacionamientos: una casa grande no queda habilitada automáticamente para actividad comercial.

USD 330.000 con inspección y tasación residencial

El pedido equivale a unos USD 282 por m² de terreno o USD 597 por m² útil declarado, sin ajustar por edad, estado o valor del suelo. Compará casas vendidas y ofrecidas con lote, ubicación y calidad semejantes, no el predio industrial de la ciudad. Sumá escritura, comisión, reparación y mantenimiento. La reserva queda condicionada a título, planos, superficies e inspección y enumera instalaciones y bienes que se entregan.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas casas aparecen en Villarrica? Una, situada sobre Estrella 1355 en el Centro.

¿Cuántos dormitorios y baños tiene? El texto anuncia tres dormitorios en suite y un baño social, pero la tarjeta no carga cantidades; deben verificarse.

¿Cuánto terreno y área útil declara? 1.169 m² de terreno y 553 m² de área útil.