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La landing de chacras y casas quinta en venta en Picada, Villa Elisa presenta una única propiedad de escala urbana: 365,85 m² de lote y cerca de 96 m² construidos. Aunque está clasificada como chacra, su propuesta se apoya en un quincho cerrado y climatizado, piscina, deck, jardín y equipamiento para encuentros. Conviene estudiarla como casa quinta compacta y verificar que la categoría, la dirección y el uso deseado coincidan con la realidad.
No se trata de una explotación rural extensa. El lote es similar al de una vivienda urbana y prioriza ocio. Comprobá contexto, acceso y vecinos para saber si la experiencia se ajusta a tus expectativas. Si buscás huerta, animales o gran privacidad, medí área libre y consultá restricciones. Si buscás reuniones, analizá capacidad y circulación, no solo la etiqueta comercial.
El espacio cerrado con blíndex y climatización parece ser el principal ambiente social. Medí aforo cómodo, cocina, parrilla, mesadas, baños y ventilación. Probá aires y electrodomésticos, y verificá extracción de humo. Revisá vidrios, perfiles, filtraciones y salidas. Pedí inventario detallado: mesas, sillas y equipos aportan valor solo si forman parte contractual de la entrega y funcionan correctamente.
La distribución sirve de manera distinta para pernocte ocasional y residencia permanente. Ubicá los baños y comprobá duchas, agua caliente y capacidad sanitaria. Evaluá privacidad del dormitorio respecto al quincho y ruido. Si pensás agregar habitaciones, consultá retiros, ocupación y estructura con un arquitecto. No asumas que una galería o sector social puede convertirse sin permiso ni obra técnica.
La piscina anunciada mide 2,5 por 5 metros. Probá bomba, filtro, luces y desagüe; inspeccioná fisuras y borde. Revisá cercado, profundidad y protección para niños. El deck necesita control de humedad, fijaciones y tratamiento. Pedí historial de mantenimiento y estimá consumo, productos y limpieza. Un equipamiento atractivo puede exigir renovación inmediata que debe reflejarse en el presupuesto.
Antes de comprar para explotar, confirmá habilitación, uso, ruido, capacidad, estacionamiento y seguro. Solicitá registros de ingresos, reservas y gastos si se vende como negocio en marcha. Construí un escenario conservador con ocupación estacional, limpieza, plataforma, personal, energía y reposición. Diferenciá rentabilidad del activo y del trabajo operativo. La posibilidad de anunciar no garantiza demanda ni permiso.
Contrastá lote y construcción con título, catastro y planos; verificá que quincho, piscina y baños estén regularizados. Inspeccioná cubierta, instalación eléctrica, saneamiento y humedad. El escribano estudia gravámenes e impuestos. La reserva debe describir inmueble, precio, muebles, equipos y condición de entrega. Realizá prueba final y acta, especialmente si la operación atribuye valor importante al equipamiento.
¿Es una chacra rural grande? No según sus datos: es una casa quinta compacta sobre unos 365,85 m².
¿Sirve para vivir todo el año? Puede hacerlo, pero tiene un dormitorio; evaluá distribución, servicios y rutina familiar.
¿Cómo valoro el equipamiento? Con inventario, estado y precio de reposición, separado del valor del terreno y la construcción.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
