Departamentos y apartamentos en venta en Ñemby

Quien busca departamentos y apartamentos en venta en Ñemby encuentra dos fichas de modelos Contemporáneo, pero ambas prometen comprar casa más terreno. No aparece información de edificio, unidad, piso, ascensor, régimen, expensas ni amenities compartidos. Los anuncios corresponden a viviendas de dos y tres dormitorios con planos de ampliación. Esta landing conserva las palabras de búsqueda, pero advierte la clasificación errónea y una diferencia de precio interna.

Casa con terreno, no departamento en torre

Las descripciones hablan de vigas de fundación, techo termoacústico, conexiones y ampliaciones de dormitorios o áreas comunes. Pedí al anunciante dirección del lote, superficie de terreno, planos y régimen. Si buscás un apartamento, exigí nombre del edificio, piso, áreas comunes y gastos; esos datos no existen aquí. No compares estas tarjetas con unidades sometidas a propiedad horizontal.

Modelo de dos dormitorios y 75 m² publicados

La primera ficha registra dos habitaciones, un baño y 75 m², con precio contado de Gs. 382.000.000. Aclarar si los 75 m² son construcción, terreno o modelo; el campo de área no basta. Pedí memoria de materiales, distribución, terreno incluido, ubicación y terminaciones. Verificá qué elementos de la promoción corresponden a la versión exacta y cuáles son opcionales.

Modelo de tres dormitorios con dos precios

La segunda tarjeta marca tres habitaciones, un baño, 84 m² y Gs. 410.000.000. Sin embargo, copia la misma descripción del modelo anterior y termina con contado de Gs. 382.000.000. Solicitá cotización corregida que identifique versión, superficie, lote y extras. No uses la cifra menor como oferta vinculante ni la mayor como definitiva sin documento firmado.

Cuota desde Gs. 2.530.000

Ambas fichas repiten una cuota de entrada comercial, pero no explican anticipo, plazo, tasa, reajuste, seguros ni saldo. Pedí cuadro de amortización y costo total; verificá requisitos de crédito y consecuencias de mora. Compará contado y financiación en la misma fecha. Una cuota similar a un alquiler no convierte automáticamente la compra en accesible ni garantiza aprobación bancaria.

Construcción, mantenimiento y ampliación

Vigas, cubierta y conexiones son afirmaciones técnicas que deben verificarse en memoria, planos y obra. Pedí garantías, empresa responsable y cronograma. Los planos de ampliación sin costo no incluyen necesariamente permiso, cimientos ni construcción. Encargá inspección si la casa existe; si se construirá, revisá contrato, hitos y penalidades. Confirmá que la ampliación cabe legalmente en el terreno asignado.

Qué hacer si realmente buscás un apartamento

Filtrá por edificio confirmado, ubicación, unidad, superficie propia, cochera, expensas, ascensor y título. Estas dos fichas deben reclasificarse como casas hasta aportar datos de propiedad horizontal. Si aun así te interesa el modelo, seguí la diligencia de vivienda y lote: título, mensura, planos, precio total y financiación. La reserva debe nombrar terreno y obra exactos.

Preguntas frecuentes

¿Son departamentos o apartamentos en edificio? Los textos no lo sostienen; promocionan casas con terreno y posibilidad de ampliación.

¿Cuánto cuesta el modelo de tres dormitorios? La ficha contradice Gs. 410 millones con Gs. 382 millones y requiere cotización corregida.

¿La cuota incluye todo? No se detallan anticipo, plazo, tasa, reajustes, seguros ni gastos; pedí el costo total.