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Venta
1011 inmuebles encontrados
Esta landing reúne locales comerciales en venta en Mariano Roque Alonso, pero el inventario va más allá de un salón tradicional. Incluye un edificio con departamentos y local en La Asunción, depósitos y tinglados próximos a Transchaco o Remanso, un gran complejo con oficinas y patio, y un terreno en esquina promovido para logística. Cada activo exige analizar inmueble, operación y documentación por separado.
La publicación de La Asunción describe un edificio de tres niveles con departamentos terminados, salón comercial y posibilidad de ampliar. Para valorar la renta pedí contratos individuales, depósitos, historial de pagos, ocupación, gastos, medidores y mantenimiento. La opción de construir otro piso debe verificarse con estructura, planos y normativa; no debe incorporarse al precio como capacidad garantizada.
Hay activos con oficinas, sanitarios, conexión trifásica, altura útil y proximidad a Ruta Transchaco, rotonda Remanso o Ruta 3. Medí área cubierta, libre, maniobra, portones, altura, piso, carga, ventilación y seguridad contra incendios. Confirmá potencia contratada y estado de la instalación. “A pocas cuadras de ruta” no reemplaza probar el trayecto de un camión.
Una ficha anuncia más de diez mil metros de terreno, varios miles edificados, oficinas y salida de calle a calle. Otra esquina próxima a Shopping La Rural se orienta a terminal, almacenamiento o taller. Estos productos requieren topografía, estructura, tránsito, habilitación, ambiente y análisis de demanda. Compará capacidad operativa, no solo superficie total.
Recorré la zona en horario laboral y hora pico. Verificá sentido de calles, retornos, restricciones de giro, carga y descarga, transporte y estacionamiento. La visibilidad sobre un corredor puede favorecer un local, mientras una operación logística necesita entrada segura y maniobra. Pedí información sobre obras viales y posibles afectaciones.
Las fichas pueden destacar una sola cifra aunque el activo tenga lote, depósitos, oficinas y patios. Solicitá mensura, planos y cuadro de superficies. Confirmá ampliaciones, tinglados, sanitarios y entrepisos. Un técnico debe evaluar estructura, cubierta, piso, electricidad, desagües y protección contra incendio, con presupuesto de adecuación al uso previsto.
Para inversión calculá renta neta, vacancia, mantenimiento, seguros, impuestos y obras. Para ocupación propia pedí factibilidad municipal y sectorial antes de ofertar. Revisá si contratos o ocupantes permiten la entrega en la fecha necesaria. No uses el rendimiento bruto anunciado sin contrastar ingresos bancarios, gastos y obligaciones del propietario.
El escribano debe revisar dominio, gravámenes, catastro, impuestos, servidumbres y contratos. El agrimensor valida linderos; el técnico, edificio e instalaciones. Sumá escritura, adecuación, equipamiento y financiación. La reserva debe identificar fincas, construcciones, bienes, renta incluida y devolución ante una revisión insatisfactoria.
¿Todos son locales a pie de calle? No; la categoría incluye edificios, depósitos, tinglados y predios comerciales.
¿Cómo verifico la renta activa? Con contratos, pagos, garantías, gastos y ocupación real.
¿Qué importa en logística? Acceso, maniobra, piso, altura, potencia, seguridad y habilitación.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
