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Venta
13 inmuebles encontrados
Las propiedades en venta en José Domingo Ocampos muestran tres terrenos en Barrio Calabria, zona Guyrangu o Pastoreo. Uno publica 640 m² por USD 42.000 y dos publican 360 m² por USD 19.100 cada uno. Las tres descripciones los identifican como Lote 4 de la Manzana 15. Esa coincidencia es incompatible si se trata de superficies y precios diferentes. Antes de comparar, visitar o reservar, el anunciante debe aclarar si hay un error de lote, fichas duplicadas o fracciones distintas y corregir el inventario.
Pedí padrón, finca, manzana, lote y plano de cada tarjeta. Los dos anuncios de 360 m² podrían ser parcelas distintas con contenido copiado, pero necesitan identificadores propios. El de 640 m² no puede compartir sin explicación la misma designación. No aceptes que se elija el lote después de pagar. Cada URL debe corresponder a una unidad disponible, y la reserva debe repetir su identidad catastral exacta para evitar vender o señar dos veces el mismo inmueble.
La ficha mayor indica 16 metros al norte y 40,10 metros al oeste. Si fueran lados perpendiculares de un rectángulo, el producto sería 641,6 m², no 640. La diferencia puede explicarse por redondeo, forma irregular u otras medidas no publicadas. Un agrimensor debe verificar todos los linderos, la superficie de título y el frente. No corrijas el dato multiplicando dos lados: usá el plano aprobado y conciliá tarjeta, catastro y terreno ocupado.
Ambas repiten 12 × 30 metros, precio, zona y Lote 4 Manzana 15, aunque usan identidades externas distintas. Eso puede significar dos lotes estándar cercanos o una duplicación comercial. Solicitá coordenadas y documentos diferentes. Si son contiguos, confirmá manzanas y números correctos; si son el mismo, una ficha debe retirarse. El portal no debe mostrar dos oportunidades cuando solo existe una, y el comprador no debe inferir disponibilidad por la cantidad de tarjetas.
El terreno de 640 m² se anuncia con frente a la Ruta 7 o Ruta Internacional Mariscal Estigarribia. Verificá la denominación vial vigente, coordenadas, acceso y servidumbre de retiro. Medí ruido, velocidad, drenaje y posibilidad de entrada vehicular. Para uso comercial, consultá estacionamiento y cartelería; para vivienda, seguridad y aislamiento. Las dos fichas menores también mencionan la zona, pero no debe asumirse que tienen el mismo frente sin plano.
Cada lote de 360 m² a USD 19.100 ronda USD 53,06 por m². El terreno de 640 m² a USD 42.000 equivale a USD 65,63. La diferencia puede responder a frente de ruta, forma o ubicación, pero primero hay que asegurar que son propiedades distintas. Compará operaciones cerradas, no solo avisos, y ajustá por título, acceso, servicios y restricciones. Sumá escritura, mensura, relleno, cierre y conexión antes de establecer presupuesto total.
Las fichas combinan varias referencias territoriales. Pedí que cada anuncio use un barrio y coordenada coherentes con catastro y acceso. Visitá el punto exacto, confirmá calles, energía, agua, internet y transporte, y observá anegamiento. La cercanía a José Domingo Ocampos o a la ruta puede favorecer vivienda, comercio o inversión, pero no sustituye información del lote. Referencias amplias no resuelven una identidad catastral repetida.
El vendedor debe entregar una tabla simple con URL, finca, padrón, lote, manzana, superficie, dimensiones, precio y estado. Escribano y agrimensor verifican los originales. La oferta se condiciona a uso, acceso, servicios e identidad sin duplicados. Si cualquiera de las tres tarjetas sigue figurando como Lote 4 Manzana 15 sin explicación, no hay base segura para elegir. La seña solo procede tras la corrección y debe devolverse ante discrepancia documental.
¿Hay tres terrenos distintos disponibles? El portal muestra tres tarjetas, pero todas dicen Lote 4 Manzana 15; el anunciante debe demostrar identidades diferentes.
¿Qué superficies se anuncian? Un terreno de 640 m² y dos tarjetas de 360 m² cada una.
¿El lote de 640 m² está sobre la Ruta 7? La descripción lo afirma; coordenadas, plano y acceso autorizado deben confirmarlo.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
