Propiedades en venta en Escobar

Las propiedades en venta en Escobar presentan dos terrenos. El de Arroyo Porã declara 1.502 m², Gs. 215.000.000, servicios, frutales y título listo. El de Oyopoi carga 1.080 m² y Gs. 90.000.000, pero su título y descripción lo anuncian en Piribebuy, cerca del arroyo Yhaguy y Salto Piraretã, y además habla de ‘3 terrenos juntos’. Antes de comparar precio o paisaje, hay que confirmar si la segunda ficha pertenece a Escobar y si la superficie y el importe representan una parcela o un conjunto de tres.

Dos ubicaciones y una contradicción municipal

Arroyo Porã aparece de forma consistente dentro de Escobar. La otra dirección estructurada dice Oyopoi, Escobar, mientras el contenido repite Piribebuy. La proximidad a un arroyo o salto no define la jurisdicción. Solicitá finca, padrón, distrito, departamento, coordenadas y plano. Si está en Piribebuy, el anunciante debe cambiar ciudad y canonical. No uses esa ficha para estimar oferta o precios de Escobar hasta que documentos y geografía coincidan.

Gs. 143.142 frente a Gs. 83.333 por m²

El lote de 1.502 m² y Gs. 215 millones ronda Gs. 143.142 por m². El de 1.080 m² y Gs. 90 millones ronda Gs. 83.333. La brecha puede responder a ubicación, servicios, acceso y estado legal, pero también a datos incompletos. No concluyas que uno es barato sin confirmar ciudad y cantidad de lotes. Compará parcelas del mismo sector, uso, cota y frente y pedí una tasación que explique cada ajuste.

Una ficha dice 1.080 m² y tres terrenos juntos

Las medidas 30 × 36 producen 1.080 m², pero el encabezado comercial afirma ‘3 terrenos juntos en venta’. Puede ser el área conjunta, una sola esquina o una descripción mal copiada. Pedí tres fincas y planos si son parcelas independientes, o una sola identificación si es un lote. Aclará si Gs. 90 millones corresponde al conjunto o a cada unidad. La reserva debe enumerar exactamente lo que se transfiere y evitar un desacuerdo sobre cantidad y precio.

Arroyo Porã: acceso, servicios y dimensiones ausentes

La oferta de 1.502 m² anuncia agua, ANDE trifásica, cercado, frutales y acceso exclusivo de residentes, además de 400 metros a la ruta Villarrica–Paraguarí. El campo de frente y fondo quedó vacío. Verificá conexiones activas, potencia, derecho de acceso, mantenimiento y distancia. Medí forma y cota, inventariá árboles y confirmá quién controla el paso. Título listo y aptitud bancaria deben comprobarse con escribano y entidad financiera elegida.

Yhaguy y Piraretã: cercanía y riesgo por verificar

La segunda ficha propone casa quinta y relax cerca del arroyo Yhaguy y Salto Piraretã. Pedí coordenadas y medí recorrido, acceso público, cota y antecedentes de crecida. Estudiá drenaje, erosión y restricciones ambientales. Una cercanía turística puede agregar atractivo, pero no garantiza vista, derecho de uso ni edificabilidad. Visitá en distintos climas y verificá agua, energía, camino y seguridad antes de presupuestar una vivienda de descanso.

Orden correcto de la debida diligencia

Primero resolvé municipio y número de parcelas; después superficie, linderos, acceso, servicios y precio. El escribano revisa títulos, gravámenes e impuestos; agrimensor y catastro, planos y coordenadas; municipio, uso. La oferta identifica una finca o tres y fija el importe correspondiente. Si la parcela anunciada como Piribebuy no pertenece a Escobar o si los 1.080 m² no representan lo ofrecido, la ficha se corrige y la seña se devuelve.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas propiedades aparecen en Escobar? Dos tarjetas de terrenos, aunque una se describe como ubicada en Piribebuy y necesita corrección.

¿Qué precios tienen? Gs. 215 millones por 1.502 m² y Gs. 90 millones por una ficha estructurada de 1.080 m².

¿Son tres terrenos por Gs. 90 millones? No puede afirmarse: el texto dice tres, pero la ficha carga una superficie de 30 × 36; el vendedor debe aclararlo.