Chacras y casas quinta en venta en Buena Vista, Encarnación

Las chacras y casas quinta en venta en Buena Vista, Encarnación muestran un único complejo de 768 m² con tres bungalows, piscina y áreas sociales por USD 90.000. La búsqueda puede atraer a quien quiere una quinta familiar, cabañas o un pequeño alojamiento, pero la ficha no declara superficie construida, antigüedad, permisos ni resultados económicos. Tampoco aclara bien camas, equipos y baños. La decisión necesita una auditoría física y operativa, no solo una lista de amenities.

Bungalows, casa de cuidador y quinchos sin metraje

Medí por separado los tres bungalows, la casa de cuidador, quinchos, comedor y cualquier galería. Identificá estructura, cubierta, estado, ventilación y accesibilidad. Compará las áreas con planos aprobados y catastro. Confirmá si los 768 m² corresponden exclusivamente al terreno y cuánto queda libre para circulación y estacionamiento. Una quinta con muchas construcciones puede requerir regularización y mantenimiento aunque el precio inicial parezca atractivo.

Seis camas y equipos: total o por unidad

La redacción agrupa dos televisores, seis camas, heladera, microondas y dos aires sin explicar su reparto. Elaborá una tabla por bungalow con capacidad, baño, mobiliario y electrodomésticos. Probá todos los equipos y revisá facturas o propiedad. La compraventa debe incluir un inventario con marca, estado y elementos excluidos. Evitá publicar capacidad total hasta reconciliar el campo de tres dormitorios con la distribución real.

Piscina y cuatro parrillas cambian costos y riesgos

Solicitá historial de bombas, filtros, fugas y tratamientos; revisá cercado, profundidad, iluminación y drenaje. Ubicá parrillas respecto de madera, techo, gas y circulación. Comprobá baños, duchas, agua, residuos y seguridad para la cantidad de personas prevista. Presupuestá químicos, limpieza, jardinería, energía y reparaciones. Para eventos o huéspedes añadí responsabilidad civil, control de ruido y procedimientos de emergencia.

Baños y saneamiento no coinciden en la ficha

La tarjeta indica un baño, pero el texto menciona baño en bungalows y un baño sexado común. Contá aparatos y duchas, determina cuáles son privados y revisá presión, tanque, agua caliente y tratamiento de efluentes. Calculá capacidad sanitaria y pedí aprobación. La discrepancia debe corregirse porque afecta experiencia, obras necesarias y habilitación; no la resuelvas suponiendo que cada bungalow tiene exactamente lo mismo.

Demanda turística y ubicación deben demostrarse

Confirmá coordenadas en Buena Vista y distancia real a Costanera, terminal, playas, centro y servicios. Analizá acceso, estacionamiento y ruido en temporada alta y baja. Si existe explotación, pedí reservas y reputación transferible; si no, investigá demanda y competencia de forma independiente. Una dirección atractiva no garantiza ocupación, tarifa ni plusvalía. Conservá escenarios prudentes y calcula retorno después de todos los gastos.

Cierre jurídico, técnico y comercial

Escribano, agrimensor y arquitecto validan título, 768 m², linderos, construcciones e instalaciones. Municipio, bomberos y turismo confirman habilitación para alojamiento o eventos; para uso privado, igualmente revisá regularidad. Solicitá contratos, deudas, seguros e inventario. La oferta queda condicionada a informes y detalla destino, edificios y bienes. Si metros, equipos, capacidad o permisos difieren, ajustá precio o recuperá la reserva.

Preguntas frecuentes

¿La quinta tiene tres habitaciones o tres bungalows? El texto habla de tres bungalows; la configuración interior debe documentarse.

¿Se puede usar como hospedaje? Solo después de confirmar uso, habilitación, seguridad y capacidad.

¿Los USD 90.000 incluyen equipamiento? La ficha sugiere que sí, pero la compraventa necesita inventario exacto.