Propiedades en venta en Doctor Pedro P. Peña

Las propiedades en venta en Doctor Pedro P. Peña muestran un solo campo rural de 3.956 hectáreas, ofrecido a USD 1.200 por hectárea y USD 4.747.200 en total. La ficha enumera 800 ha de Gatton Panic, trabajos de desmalezado y resiembra para fardos, alambrados externos e internos y una distancia de 45 km a la Ruta Bioceánica. No hay otras tipologías en la landing. La escala y el clima del Chaco obligan a revisar agua, suelo, logística y capacidad productiva con más profundidad que el resumen comercial.

El precio total coincide con el valor por hectárea

Multiplicar 3.956 ha por USD 1.200 produce exactamente USD 4.747.200, el importe de la tarjeta. Esa coherencia no demuestra valor de mercado. Compará campos del Chaco con agua, acceso, desarrollo y suelo similares y registrá fecha y condiciones. Separá tierra natural de las 800 ha intervenidas y estimá inversiones restantes. Pedí vigencia, forma de pago y activos incluidos. El precio por hectárea se aplica al área titulada comprobada, no a una cifra comercial sin mensura.

Ochocientas hectáreas de Gatton Panic

El anuncio dice que las 800 ha se desmalezan y resiembran para producir fardos, con intención de ampliar. Solicitá mapa de potreros, fechas, densidad, estado, rendimiento, maquinaria y costos. Verificá permisos de desmonte y cumplimiento ambiental. Las áreas en resiembra no deben valorarse como pastura consolidada. Encargá inspección agronómica y prepará flujo de fardos o ganadería según capacidad real, precipitación, agua y distancia a compradores.

543,9 mm anuales requieren contexto

La precipitación promedio citada para 2017–2023 cubre siete años y puede ocultar sequías, variabilidad mensual y eventos extremos. Pedí fuente y serie histórica más larga. Investigá pozos, tajamares, reservorios, calidad, caudal y autonomía; la ficha no los enumera. Calculá demanda para ganado, pastura y personal durante el peor período. En una operación chaqueña, seguridad hídrica y plan de contingencia condicionan carga, productividad, bienestar y valor patrimonial.

Alambrado exterior incompleto

Se publican 27 km ejecutados de 36,8 km perimetrales, por lo que faltarían 9,8 km si las cifras corresponden al mismo trazado. También se mencionan 25 km de alambrado interno. Pedí plano, tipo, postes, estado, portones y presupuesto para completar y reparar. Confirmá linderos y evita confundir cercos físicos con límites jurídicos. La división interna debe responder al manejo de agua y potreros; kilómetros por sí solos no prueban funcionalidad.

Ruta Bioceánica, Pozo Hondo y distancia real

El campo se anuncia a 45 km de la Bioceánica, conexión Mariscal Estigarribia–Pozo Hondo, y a 756 km de Asunción. Solicitá coordenadas del portón y trazado del acceso. Evaluá camino en lluvia, puentes, mantenimiento, seguridad y costo de flete para animales, fardos, combustible y personal. La cercanía al corredor puede mejorar logística futura, pero no sustituye un acceso estable desde la propiedad ni garantiza demanda o valorización.

Debida diligencia rural y ambiental

El escribano verifica título, finca, padrones, gravámenes, impuestos y ocupación; el agrimensor, 39.560.000 m² y linderos. Técnicos revisan suelo, agua, pasturas, mejoras y caminos; especialistas ambientales, licencias, cobertura y obligaciones. Inventariá viviendas, corrales y equipos aunque la ficha no los detalle. La reserva condiciona precio y cierre a área, permisos, agua, acceso y estado de las 800 ha. No avances solo porque total y precio unitario coincidan.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas propiedades hay en Doctor Pedro P. Peña? Una sola ficha activa, correspondiente a un campo de 3.956 hectáreas.

¿Cuál es el precio del campo? USD 1.200 por hectárea y USD 4.747.200 en total.

¿Está totalmente desarrollado? No según la ficha: cita 800 ha de Gatton Panic en resiembra y alambrado perimetral todavía incompleto.