Propiedades en venta en Benjamín Aceval

Las propiedades en venta en Benjamín Aceval son exclusivamente terrenos en el inventario actual. Una ficha ofrece 3.867 m² en Calle 9, Cerrito, por Gs. 456.909.000; la descripción menciona Gs. 456.090.120, una diferencia que debe corregirse antes de reservar. La otra anuncia diez lotes de 10 × 25 metros, 250 m² cada uno, a Gs. 50.000.000 por lote, juntos o separados. No hay un apartamento: ese resultado era una clasificación estructurada errónea de la importación y se corrige como terreno para que la landing represente lo que realmente se vende.

Dos escalas de compra, no doce propiedades equivalentes

La página muestra dos anuncios. El primero corresponde a una sola parcela grande; el segundo agrupa diez lotes dentro de una ficha y publica el precio de cada unidad. Confirmá cuántos siguen disponibles y si son contiguos. No multipliques tarjetas ni uses Gs. 50 millones como precio del conjunto. La propuesta escrita debe identificar lote, manzana, finca, padrón, superficie y precio de cada parcela elegida.

Cerrito: 3.867 m² con proyecto de fraccionamiento anunciado

La publicación de Calle 9 dice que el inmueble está amurallado o cercado perimetralmente y cuenta con un proyecto de fraccionamiento aprobado. Pedí resolución, plano sellado, vigencia, lotes resultantes y obras exigidas; una frase comercial no acredita aprobación ni títulos independientes. Verificá también que los 3.867 m² del campo estructurado coincidan con título y mensura. Si comprás para desarrollar, presupuestá calles, drenaje, redes, cesiones y escrituración.

Dos importes distintos para la misma parcela

La tarjeta usa Gs. 456.909.000 y el cuerpo Gs. 456.090.120. La diferencia es Gs. 818.880. Aunque sea pequeña frente al total, impide calcular un precio contractual inequívoco: aproximadamente Gs. 118.156 por m² con el campo estructurado. Pedí al anunciante que rectifique ficha y oferta, confirme comisión y gastos y deje la moneda escrita. La reserva debe utilizar un solo monto y prever devolución si el vendedor no lo ratifica.

Diez lotes de 10 × 25 metros

Cada parcela menor declara 250 m² y Gs. 50 millones, equivalentes a Gs. 200.000 por m². Solicitá un plano que ubique las diez, frentes, esquinas, calles, orientación y disponibilidad. La forma de diez metros de frente condiciona cochera, ventilación, retiros y futura ampliación; dibujá la vivienda antes de elegir. Si comprás varias, confirmá que sean colindantes y que cada una pueda transferirse sin deuda ni trámite pendiente.

Referencias de ubicación que requieren un punto exacto

El lote mayor cita una cuadra del Club 8 de Diciembre; los menores, cercanía al Centro Educativo San Francisco Javier y Comercial San Jorge, además de 36 minutos desde el puente Remanso. Son referencias del anuncio, no mediciones garantizadas. Pedí coordenadas y recorré calles bajo lluvia y de noche. Comprobá jurisdicción, transporte, iluminación, seguridad, ancho de acceso, mantenimiento y tiempo real hasta tus destinos habituales.

Servicios, drenaje y posibilidad de construir

Ninguna cercanía acredita conexión en el frente. Consultá factibilidad y coste de agua, energía, internet y solución sanitaria para la parcela concreta. Medí cota respecto a calle, observá cunetas y visitá después de lluvia. El municipio debe informar línea, retiros, uso, frente mínimo y restricciones de subdivisión. Para los lotes de 250 m², verificá que la dimensión cumpla normativa; para Cerrito, que cualquier fraccionamiento conserve acceso legal.

Título y reserva según el producto que se compra

El escribano revisa titularidad, gravámenes, impuestos y capacidad de vender; el agrimensor relaciona mojones, plano y superficie. En Cerrito, diferenciá compra de la finca completa de compra futura de un lote aún no individualizado. En la oferta de diez lotes, pedí título y padrón de cada unidad. Condicioná la seña a informes, mensura, acceso, precio ratificado y servicios esenciales, y pagá por un medio trazable con recibo.

Preguntas frecuentes

¿Hay apartamentos en venta en Benjamín Aceval? No en este inventario: las dos publicaciones son terrenos; una estaba mal clasificada por el dato de origen.

¿Los Gs. 50 millones compran los diez lotes? No. La ficha indica ese valor por cada lote de 250 m² y permite adquirirlos juntos o separados, sujeto a disponibilidad.

¿Qué precio vale para los 3.867 m²? La tarjeta y la descripción difieren; el vendedor debe emitir una oferta corregida antes de cualquier reserva.