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Venta
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Los campos y fincas en venta en Arroyos y Esteros abarcan tres escalas. En Canadá, cinco hectáreas por Gs. 450.000.000 se anuncian altas, con pastura y embarcadero. Otra propiedad de 48 hectáreas pide Gs. 3.120.000.000 e informa 16 hectáreas de Brizantha Marandu, tajamar y contrafrente al río Piribebuy. En Curupayty, 1.141 hectáreas por USD 7.818.000 incluyen un sistema ganadero con 46 potreros, corrales, agua, energía, edificios y equipos. La superficie anunciada es el inicio, no la conclusión del análisis rural.
La finca menor declara terreno alto, fértil y no inundable, a 600 metros del asfalto y 2 km del centro. Verificá esas distancias, la cota y el drenaje con topografía y visita después de lluvia. Evaluá especie, cobertura y estado de la pastura y probá el embarcadero. Para ganadería o lechería calculá carga, agua y manejo; para eucaliptos u otros cultivos, suelo, ciclo, fuego, mercado y normativa.
La ficha diferencia 16 hectáreas de Brizantha Marandu y 32 hectáreas restantes entre campo natural y otros sectores. Encargá mapa de coberturas y productividad, revisá malezas, cercas y capacidad del tajamar. Delimitá ribera, cota, humedales, erosión y franja de protección en el contrafrente al río Piribebuy. La cercanía al agua puede aportar recurso y paisaje, pero también restricciones, crecidas y costos de manejo.
La finca mayor declara 46 potreros, una vivienda patronal, dos viviendas para personal, tinglado de taller y maquinaria y otro de almacenamiento. Pedí plano de potreros, superficie útil, tipo de pastura, rotación, carga histórica y estado de alambrados, calles y viviendas. Revisá capacidad operativa y gastos. La cantidad de divisiones no demuestra productividad sin agua distribuida, sombra, manejo y registros.
Se publican dos corrales con básculas, uno para 1.000 cabezas y otro para 500, además de dos pozos artesianos con bombas de 2 HP y dos transformadores monofásicos. Verificá dimensiones, bienestar, drenaje, manga, embarque, calibración y habilitación. Hacé pruebas de bombeo y calidad, revisá tanques y distribución y compará caudal con la carga objetivo. Confirmá potencia eléctrica, tableros, seguridad y continuidad.
El anuncio incluye dos tractores, rastras de 24 y 16 discos, surcadora, dos corpidas de arrastre y pala niveladora de tres metros. Identificá correctamente cada implemento, serie, año, titularidad, horas, reparaciones, neumáticos y disponibilidad de repuestos. Probá los equipos y asigná valor individual conservador. La compraventa debe anexar inventario y excluir expresamente lo que el vendedor retire, evitando pagar tierra y maquinaria como un paquete indescifrable.
Las cinco hectáreas piden Gs. 90 millones por hectárea y las 48, Gs. 65 millones; la finca mayor ronda USD 6.852 por hectárea. No conviertas y ordenes sin descontar edificios, equipos y diferencias de acceso, agua, suelo y escala. Tasá cada campo con ventas comparables y flujo productivo prudente. Oferta y reserva quedan sujetas a mensura, sanidad, agua, infraestructura, título y ausencia de restricciones ambientales no informadas.
¿Qué superficies tienen los campos? Cinco, 48 y 1.141 hectáreas según las publicaciones.
¿La maquinaria de la finca mayor está incluida? La ficha dice que sí, pero titularidad, inventario, estado y entrega deben constar en el contrato.
¿El campo de 48 hectáreas llega al río? El anuncio afirma que el contrafrente da al río Piribebuy; mensura y normativa ribereña deben confirmarlo.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
