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Venta
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Las propiedades en venta en Altos reúnen 31 fichas: 27 terrenos, tres anuncios clasificados como apartamentos y una casa. La categoría necesita depuración. Colinas del Lago figura como apartamento de un dormitorio y 374 m², aunque el texto vende un lote de 360 m² dentro de un country club. Los otros dos departamentos sí están en el edificio Bali II de Aqua Village y ambos piden USD 350.000. La única casa se encuentra en Itaguazú, ocupa un terreno de 2.496 m² y requiere mantenimiento. Entre los lotes hay tarjetas repetidas, conjuntos de parcelas y superficies desde 360 hasta 180.000 m².
Bali Dos publica una unidad de segundo piso con 160,70 m² propios y 199,49 m² totales, tres dormitorios familiares, área de servicio, balcón vidriado, vista a la laguna y cochera doble. La otra unidad está íntegramente en planta baja, declara 152 m² propios, tres dormitorios, patio, balcón con parrilla, dos cocheras y generador. Comparten precio, pero no planta ni superficie. Pedí matrícula de unidad, plano, inventario de muebles, expensas, fondo de reserva y reglas del condominio.
La propiedad de Gs. 400.000.000 suma 371 m² construidos: 156 m² de casa principal, 160 m² de anexo y 55 m² de galpón, sobre 2.496 m² con 23 metros de frente. Está sobre el camino enripiado Nueva Colombia–Altos, a 2,5 kilómetros de la avenida Guillermo Naumann. La ficha reconoce antigüedad y necesidad de reparación, pero no detalla dormitorios. Una inspección debe medir cada edificio, estimar obra y revisar techo, humedad, estructura, electricidad y saneamiento.
Cuatro terrenos de Aqua Village cargan 552,47, 611,18, 740,73 y 762 m², entre USD 120.000 y USD 200.000. Colinas del Lago ofrece otro lote mediante una ficha mal clasificada y publica cuota inicial de USD 2.500 y mensualidad de USD 195. Fuera de condominios aparecen Las Hortensias, Paraíso de Altos 2, San Miguel, Tayu Cañada y parcelas próximas a la avenida Guillermo Naumann. No mezcles precio de tierra privada con lote sujeto a reglamento, expensas y áreas comunes.
Paraíso de Altos 2 muestra tres fichas individuales idénticas de 806 m² por Gs. 130.000.000 y otra de 2.418 m² por Gs. 390.000.000 que identifica los lotes 1, 23 y 24. Debe comprobarse si las tarjetas individuales son precisamente esas tres parcelas. Otras siete fichas repiten un texto de financiación con áreas de 363,88 a 597,50 m². Consolidá por manzana, lote, cuenta catastral y anunciante antes de calcular disponibilidad o precio medio.
Una tarjeta ofrece 180.000 m² frente a la granja Don Papalo por USD 1.260.000 y apenas informa que el terreno es plano. Otra reúne 23.898 m² con arroyo, árboles frutales y una casa sin terminar por USD 180.000. Junto a Aqua Village se venden cuatro lotes inseparables que suman 3.510 m² por USD 175.500. Estas escalas requieren mensura, acceso legal, agua, uso permitido, impacto ambiental y tasación distintos a los de un solar residencial.
Definí primero vivienda, departamento, lote urbano, quinta o desarrollo. Después registrá finca, distrito, coordenadas, superficie, moneda, precio total y forma de pago. En condominios solicitá reglamento, expensas, obras, servicios y restricciones; en terrenos comunes, título, mensura, acceso y factibilidad; en construcciones, planos y peritaje. La reserva debe identificar el activo exacto y prever devolución si categoría, área, precio, titularidad, régimen o estado difieren de la documentación.
¿Hay 31 propiedades distintas en Altos? No puede afirmarse: existen fichas repetidas, lotes agrupados y una publicación mal clasificada.
¿Cuántos departamentos reales aparecen? Dos describen unidades en Bali II; Colinas del Lago ofrece un terreno, no un apartamento.
¿Qué debe comprobarse antes de reservar? Finca, superficie, ubicación, régimen, precio, estado y correspondencia entre ficha y documentos.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
