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Venta
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Las casas y quintas en venta en Altos tienen una sola ficha activa. Se trata de una propiedad en la compañía Itaguazú, sobre el camino enripiado que conecta Nueva Colombia con Altos y a 2,5 kilómetros de la avenida Guillermo Naumann. El precio publicado es Gs. 400.000.000. El terreno suma 2.496 m² y 23 metros de frente; la construcción declarada alcanza 371 m² repartidos entre casa principal, casa anexa y galpón. La propia publicación avisa que la vivienda tiene años y precisa mantenimiento o reparación, de modo que el estado es parte central de la compra.
La casa principal mide 156 m², el anexo 160 m² y el galpón 55 m². La ficha carga dos baños, pero no informa dormitorios ni distribución, y el título habla de una casita pese a sumar dos viviendas. Pedí un croquis de cada volumen, uso actual, antigüedad, materiales, alturas y superficies cubiertas y semicubiertas. Confirmá si el anexo es habitable, si el galpón tiene instalaciones y si todas las obras figuran en catastro y planos.
Una inspección técnica debe revisar estructura, techo, fisuras, humedad, aberturas, pisos, baños, cocina, tablero, cableado, puesta a tierra, agua y desagüe. Solicitá presupuesto separado para seguridad inmediata, reparación funcional y actualización estética. El terreno puede representar buena parte del valor, pero no asumas que demoler o conservar es indiferente: costos, permisos y capacidad de reutilizar el anexo y el galpón cambian la oferta razonable.
El frente publicado permite una profundidad aproximada, no una geometría garantizada. El agrimensor debe verificar límites, mojones, superficie, forma, servidumbres y posición de las construcciones. Revisá retiros, ocupación, subdivisión posible y espacio para patio, huerta, piscina o nuevas obras según normativa. La expresión lugar alto es promocional hasta contar con cota, drenaje, historial de lluvias y una visita posterior a precipitaciones.
Recorré los 2,5 kilómetros hasta la avenida en días secos y húmedos, comprobando mantenimiento, iluminación, transporte y derecho de paso. Pedí facturas y capacidad de electricidad, agua, internet y recolección, además del sistema sanitario existente. Medí tiempos reales al centro de Altos y a servicios cotidianos desde la finca, sin convertir la frase cerca de todo en una distancia verificable.
No hay otra casa en esta landing con la que construir un promedio. Compará mediante tasación el suelo de Itaguazú y valorá cada edificio según condición, legalidad y costo de reparación. Conservá el precio en guaraníes y añadí escritura, comisión, impuestos, limpieza, seguridad y obra. Si el objetivo es quinta, vivienda permanente o renta, prepará un presupuesto y exigencias diferentes para acceso, mantenimiento y distribución.
El escribano comprueba finca, titular, gravámenes, impuestos y posibilidad de transferencia; el agrimensor mide el lote; el municipio informa uso y regularidad de las construcciones; el técnico entrega diagnóstico y presupuesto. Inventariá elementos que permanecen. La reserva identifica los 2.496 m², los tres edificios y el estado aceptado, con devolución si superficie, acceso, saneamiento, titularidad o metros construidos no coinciden.
¿Cuántas casas hay publicadas en Altos? Una ficha activa, ubicada en Itaguazú y compuesta por casa principal, anexo y galpón.
¿Qué superficie tiene? Publica 2.496 m² de terreno y 371 m² construidos entre los tres edificios.
¿Está lista para habitar? La ficha reconoce que necesita mantenimiento o reparación; una inspección debe precisar el alcance.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
