Casas y viviendas en alquiler en Villa Elisa

La búsqueda de casas y viviendas en alquiler en Villa Elisa muestra actualmente una sola opción verificable en el inventario público: una vivienda de dos dormitorios en el barrio San Juan. La página usa plural porque responde a una categoría de búsqueda, pero la decisión debe apoyarse en esta propiedad concreta y en su disponibilidad actual, sin presentar variedad artificial donde el portal todavía no la tiene.

Distribución de la casa publicada

La ficha describe sala, comedor independiente, cocina, dos dormitorios y dos baños; uno de los dormitorios sería en suite. También menciona techos de madera y una construcción desarrollada enteramente en planta baja. Pedí metros cubiertos y un plano sencillo con medidas. Comprobá ventilación, privacidad entre ambientes y si el segundo baño resulta cómodo para visitas y vida cotidiana.

Patio, cochera y ambiente frontal

El terreno informado es de 360 m² y la vivienda incorpora patio trasero, estacionamiento para dos vehículos con portón eléctrico y un salón al frente adaptable a oficina. Medí superficie libre, acceso y radio de giro. Si pensás trabajar o atender público, consultá uso permitido, ingreso independiente, cartelería y efectos sobre la tranquilidad residencial antes de asignar valor a ese ambiente adicional.

Cercanía a Von Poleski y servicios

La publicación ubica la casa a media cuadra de la avenida Von Poleski y cerca de una plaza. Recorré la calle 12 de Enero y sus accesos en hora pico, verificando transporte, iluminación, ruido, comercios y seguridad de regreso nocturno. La proximidad a una avenida facilita movimientos, pero también conviene escuchar tránsito y observar el drenaje después de lluvia.

Cámaras, tanque y equipos instalados

La descripción menciona cámaras de vigilancia, tanque y motor de agua. Pedí una demostración, antigüedad y reglas de mantenimiento. Confirmá qué cámaras quedan, quién conserva acceso a grabaciones y si el sistema se entrega reiniciado. Probá presión simultánea en duchas y cocina, portón, cerraduras, tablero y agua caliente; dejar estos puntos documentados evita disputas al finalizar el alquiler.

Precio, garantía y gastos mensuales

El canon publicado es de Gs. 3.500.000. Solicitá por escrito depósito, adelanto, comisión, reajuste, servicios y responsabilidad por jardín, motor, cámaras y portón. Preguntá por mascotas y ocupantes admitidos. Calculá un presupuesto anual que incluya mudanza, conexión, mantenimiento ordinario y seguro, porque el precio mensual no refleja todo el costo de habitar la propiedad.

Visita, contrato e inventario

Visitá con luz natural y luego en el horario habitual de descanso. Revisá humedad, cubierta, enchufes, desagües, mosquiteros y límites del patio. El contrato debe fijar plazo, reajuste, reparaciones, salida anticipada y devolución de garantía. Adjuntá inventario fotográfico, lectura de medidores, cantidad de controles y defectos preexistentes firmado por ambas partes.

Preguntas frecuentes

¿Hay varias casas para comparar en esta landing? No en el inventario vigente; aparece una vivienda en San Juan y su disponibilidad debe reconfirmarse con el anunciante.

¿Se puede usar el salón frontal como negocio? Solo si propietario, contrato y normativa permiten la actividad; la existencia física del ambiente no equivale a habilitación.

¿Qué debería constar en el acta? Estado de casa y patio, equipos, cámaras, tanque, portón, medidores, llaves, controles y cualquier desperfecto visible.