Propiedades en alquiler en Villa Elisa

Esta landing reúne propiedades en alquiler en Villa Elisa para dos necesidades que no deben mezclarse al comparar: vivienda y operación comercial. El inventario visible incluye una casa en San Juan, un depósito con oficinas cerca de Defensores del Chaco y Acceso Sur, y dos publicaciones prácticamente idénticas de un salón a estrenar en Villa Bonita. La cantidad de tarjetas no equivale necesariamente a la cantidad de inmuebles distintos.

Una casa de dos dormitorios en San Juan

La opción residencial se desarrolla en planta baja sobre un terreno publicado de 360 m², a media cuadra de Von Poleski. Cuenta con dos dormitorios, uno en suite, dos baños, patio, dos cocheras y un ambiente frontal adaptable a oficina o salón. Antes de reservar, confirmá superficie construida, inventario, mascotas, mantenimiento del patio y si el uso profesional está permitido por contrato.

Depósito y administración en un mismo inmueble

El activo de la zona Zárate se anuncia con 350 m² de terreno y unos 450 m² utilizables. La planta baja integra recepción, galpón abierto y dos baños; arriba se describen seis oficinas, otro baño y kitchenette. Medí altura, portón, resistencia de piso y maniobra. Verificá trifásica, incendio, habilitación, horarios de carga y el recorrido real hacia las avenidas mencionadas.

Salones de Villa Bonita sin duplicar la oferta

Dos fichas muestran la misma dirección sobre Nuestra Señora de la Asunción, 32 m², condición a estrenar y canon de Gs. 1.500.000. Pueden representar dos unidades gemelas o el mismo salón publicado dos veces. Pedí número de puerta, ubicación dentro del conjunto, plano, baño, medidor, frente vidriado y disponibilidad. No presupongas que existen dos locales independientes sin confirmación escrita.

Canon, depósito y costo de entrada

Los precios visibles van desde Gs. 1.500.000 para el salón hasta Gs. 18.000.000 para el depósito con oficinas, con la casa en Gs. 3.500.000. Solicitá una liquidación completa: mes adelantado, garantía, comisión, IVA, servicios, seguro y eventuales expensas. Compará el desembolso inicial y el costo anual, no únicamente el canon mostrado en la tarjeta.

Ubicación que debe comprobarse en horario real

Von Poleski, Defensores del Chaco, Acceso Sur y las calles internas de Villa Bonita responden a flujos distintos. Visitá de día, de noche y en la franja en la que viajarás o recibirás clientes. Revisá transporte, giros, estacionamiento, iluminación, drenaje y ruido. Para logística, probá el trayecto con el vehículo de mayor tamaño que utilizará la operación.

Contrato, estado y acta de entrega

El contrato debe identificar inmueble, plazo, reajuste, garantía, reparaciones y causales de salida. En uso comercial agregá actividad autorizada, obras, cartelería y restitución; en vivienda, mascotas, jardín y equipos. Registrá fotos, medidores, llaves y defectos en un acta. Probá agua, desagües, tablero, cámaras, portón y climatización antes de firmar la recepción.

Preguntas frecuentes

¿Cuántas propiedades distintas hay publicadas? Hay cuatro tarjetas, pero los dos salones de Villa Bonita comparten todos los datos principales y deben confirmarse como unidades separadas.

¿El depósito sirve para cualquier empresa? No; el uso, potencia, seguridad contra incendios, acceso y habilitación deben ser compatibles con la actividad concreta.

¿Qué conviene pedir antes de visitar? Dirección exacta, costo de entrada, condiciones de garantía y confirmación de disponibilidad para evitar comparar fichas duplicadas.