Casas en venta en Central, Mariano Roque Alonso

Esta landing concentra casas en venta en Central, Mariano Roque Alonso con un perfil poco convencional. Una propiedad reúne varias viviendas y un tinglado; la otra ofrece terreno con construcción a terminar. Quien busca una casa familiar debe comprobar habitabilidad y distribución, mientras un inversor necesita revisar independencia, renta y legalidad de cada unidad.

Casa principal y viviendas adicionales

La ficha más compleja describe una casa principal, una casa pequeña al fondo y una construcción de dos plantas con accesos independientes, además de tinglado. Pedí plano de implantación, superficies y uso de cada edificio. Verificá patios, ventilación, privacidad, estacionamiento y circulación segura entre sectores.

Medidores y autonomía de las unidades

Confirmá agua y energía por vivienda, desagües, cocinas y baños. Si se alquilarán por separado, revisá accesos, buzones, residuos y responsabilidad sobre áreas comunes. La independencia comercial no existe solo porque haya puertas distintas; debe ser técnica, documental y compatible con normativa.

Obra a terminar sobre lote amplio

La segunda opción se anuncia sobre un terreno aproximado de 506 m², a distancia caminable de Transchaco, y con obra pendiente. Un profesional debe medir avance, revisar fundaciones, estructura, cubierta e instalaciones y preparar presupuesto. Comprobá permiso y planos antes de continuar una construcción que pudo quedar expuesta.

Vivienda, negocio o combinación

Definí el uso antes de valorar. Para hogar, priorizá distribución, seguridad y obras; para renta, ingreso neto y gestión; para negocio, acceso, estacionamiento y habilitación. Consultá usos permitidos y efectos de mezclar vivienda con tinglado. Una posibilidad comercial anunciada no equivale a licencia.

Cercanía a Transchaco

Probá trayectos, retornos, transporte y cruce peatonal. Visitá en hora pico y de noche. Observá ruido, actividad vecina, iluminación y drenaje. La proximidad puede mejorar acceso y demanda, pero también introducir tránsito o afectaciones. Pedí ubicación exacta dentro del barrio Central.

Inspección técnica integral

Revisá estructura, cubiertas, humedad, electricidad, agua, saneamiento, portones y tinglado. Pedí presupuestos para terminar, reparar y regularizar. Si hay ocupantes, coordiná inspección de todas las unidades. No aceptes áreas inaccesibles como si estuvieran en buen estado.

Título, planos y ocupación

El escribano comprueba finca, gravámenes, impuestos y ocupantes. Contrastá cada construcción con planos y catastro. Si existen contratos, revisalos. La oferta debe precisar entrega, bienes y situación de quienes habitan, y la reserva quedar sujeta a diligencia jurídica y técnica satisfactoria.

Preguntas frecuentes

¿Puedo alquilar cada construcción? Solo si accesos, servicios, planos y normativa lo permiten.

¿Cómo presupuesto una obra inconclusa? Con medición y cotización profesional por partidas.

¿Qué reviso primero? Título, implantación, estructura y uso permitido.