Propiedades en venta en General Elizardo Aquino

Las propiedades en venta en General Elizardo Aquino muestran una sola ficha estructurada: 80.000 m² u 8 ha por USD 45.000, en Barrio Primero de Marzo. Su descripción, sin embargo, ofrece ‘tres terrenos de 8 ha cada uno’ a USD 45.000 por terreno. No queda claro si la tarjeta representa una de las tres parcelas, si están juntas ni cuáles siguen disponibles. También se anuncian dos tajamares, un manantial y una pequeña casa de encargado por terminar, mejoras que deben asignarse a la finca concreta antes de reservar.

Una ficha no equivale automáticamente a tres terrenos

Solicitá finca, padrón, plano y precio de cada parcela. Confirmá si son colindantes, si comparten acceso y cuál contiene agua y casa. Si el comprador quiere 24 ha, el contrato debe enumerar tres títulos y un total de USD 135.000; si quiere 8 ha, debe identificar una sola. El portal debería publicar cada lote de forma independiente o explicar el conjunto. Una descripción genérica permite confundir inventario, superficie y activos incluidos.

USD 5.625 por hectárea

Cada lote de 8 ha a USD 45.000 implica USD 5.625 por ha. Es una referencia inicial, no una tasación. Compará tierra agrícola o ganadera de igual acceso, suelo, agua y escala en San Pedro. Pedí forma de pago y vigencia. Si se compran las tres, no presupongas descuento. Sumá escritura, mensura, cercos, limpieza, energía y terminación de la casa. El valor unitario solo es válido sobre hectáreas tituladas y útiles confirmadas.

Un kilómetro de la ciudad y 200 metros del asfalto

La ficha cita Ruta 10 y esas distancias, pero la dirección usa Calle 30. Pedí coordenadas y medí desde el portón, diferenciando línea recta y recorrido. Verificá que el camino de 200 metros sea público, transitable y mantenido. Visitá con lluvia y observá puentes y drenaje. La cercanía a General Aquino puede facilitar servicios y logística, pero cada uno de los tres terrenos podría tener un acceso diferente y debe documentarse por separado.

Dos tajamares y un manantial

Los tajamares se describen con 30 × 20 metros, pero no se indican profundidad, volumen, estado o parcela. Ubicalos en plano y medí agua en estación seca. Analizá calidad, cuenca y derechos del manantial. Si las fuentes están en un solo lote, los otros no deben anunciarse como equivalentes sin servidumbre. Para cultivo o ganado, calculá disponibilidad, distribución y necesidades. Agua visible no garantiza caudal sostenible ni aptitud de consumo.

Cultivo, ganado y casa a terminar

Un agrónomo revisa suelo, drenaje, fertilidad, cobertura y capacidad productiva. Pedí historial de uso y restricciones. La casa del encargado requiere ubicación, área, planos, estado estructural y presupuesto de finalización; confirmá en qué finca se encuentra y si está registrada. Inventariá cercos, energía y otras mejoras no mencionadas. El uso agrícola o ganadero depende de un plan concreto y no de la frase ‘tierra ideal’ incluida en el anuncio.

Reserva por parcela, no por descripción colectiva

El escribano verifica titular, gravámenes, impuestos y tres títulos si corresponden. El agrimensor confirma 8 ha por unidad, linderos y continuidad. La oferta identifica tajamares, manantial y casa incluidos y establece acceso legal. Si el anuncio no puede asignar mejoras y precio a la parcela elegida, no pagues seña. La devolución debe operar si área, cantidad de lotes, agua, acceso o titularidad difieren de la documentación entregada.

Preguntas frecuentes

¿Se venden 8 o 24 hectáreas? La tarjeta carga 8 ha, mientras el texto ofrece tres terrenos de 8 ha; hay que confirmar cuántos están incluidos.

¿Cuál es el precio? USD 45.000 por cada terreno de 8 ha según la descripción.

¿Los tres lotes tienen tajamares y casa? No se especifica; plano e inventario deben asignar cada mejora a su parcela.