Propiedades en venta en Fuerte Olimpo

Las propiedades en venta en Fuerte Olimpo muestran una sola estancia en Yaguareté Pytá. El título y la descripción anuncian 18.804 ha y 3.467 m², con precio de USD 1.100 por hectárea y total de USD 20.685.000. Sin embargo, el campo estructurado registra apenas 188.040 m², equivalentes a 18,804 ha: una escala mil veces menor. La ficha no debe compararse ni reservarse hasta corregir la superficie. Agua, energía, caminos y pista de aviación solo pueden valorarse después de identificar exactamente el inmueble.

18,804 ha no son 18.804 ha

La notación paraguaya usa punto para miles y coma para decimales. El texto se refiere a dieciocho mil ochocientas cuatro hectáreas; la tarjeta convierte 188.040 m² en dieciocho coma ochocientas cuatro hectáreas. Si la cifra descriptiva es correcta, el área rondaría 188.043.467 m², no 188.040. Pedí al anunciante corregir base de datos, mapa y filtros. Una diferencia de mil veces invalida precio por unidad, escala operativa, comparables y cualquier lectura del listing.

El precio total respalda la escala mayor

USD 20.685.000 dividido entre USD 1.100 por ha equivale a unas 18.804,55 ha, muy cerca del área grande anunciada. Esa coherencia sugiere que el error está en los metros cuadrados estructurados, pero no basta para asumirlo. La oferta debe vincular precio a título y mensura. Si el área jurídica cambia, el total se recalcula o la negociación termina. No uses el importe para corregir silenciosamente un dato registral o comercial contradictorio.

Treinta y cuatro tajamares y reservas de agua

La estancia declara 34 tajamares, uno con tanque australiano en el casco, dos aljibes y tanque elevado. Solicitá mapa, dimensiones, capacidad, estado, calidad y estacionalidad, además de cañerías y bebederos. Relacioná cada fuente con potreros y carga animal. Revisá sedimentación, mantenimiento y autonomía en sequía. Un inventario tan extenso debe verificarse sobre la superficie correcta; la infraestructura sería desproporcionada para 18,804 ha y coherente solo con una operación mucho mayor.

Energía, comunicaciones y pista

El anuncio menciona ANDE monofásica con tres transformadores de 25 kVA, línea baja de COPACO, radio y pista de aviación. Pedí ubicación, titularidad, facturas, capacidad, permisos y estado operativo. Inspeccioná pista, longitud, superficie, drenaje, obstáculos y habilitación. Verificá cobertura de radio y telefonía. Estas mejoras pueden reducir aislamiento, pero requieren mantenimiento y no deben valorarse como activas solo porque figuran en el texto.

Camino Toro Pampa–Bahía Negra y Bioceánica

La descripción sitúa la propiedad 60 km al norte de la Ruta Bioceánica que sale de Carmelo Peralta y dice que un camino público terraplenado divide la estancia en dos fracciones. Pedí coordenadas y trazado, comprobá puentes, tránsito en lluvia, servidumbres y seguridad. Un camino público interno puede facilitar acceso y también fragmentar manejo y control. Cotizá flete, combustible y tiempos hacia abastecimiento y mercado con la escala y el portón reales.

Franja fronteriza, título y ambiente

La afirmación de que no afecta la franja de seguridad fronteriza debe respaldarse con coordenadas y dictamen aplicable al comprador. Escribano y agrimensor revisan titular, padrones, mensura, gravámenes y límites; técnicos, agua, mejoras y capacidad ganadera; ambiente, licencias, cobertura y obligaciones. La reserva queda suspendida hasta corregir el área pública. Después se condiciona a título, franja, acceso y activos verificados, con devolución si cualquier dato esencial falla.

Preguntas frecuentes

¿Cuánta superficie tiene la estancia? La descripción anuncia 18.804 ha y 3.467 m², pero la tarjeta carga 18,804 ha; debe corregirse antes de comprar.

¿El precio coincide con 18.804 hectáreas? Sí de forma aproximada: USD 20.685.000 a USD 1.100 por ha apunta a unas 18.804,55 ha.

¿Qué infraestructura se publica? 34 tajamares, tanques, aljibes, energía, comunicaciones, camino público y pista de aviación, todo por inspeccionar.