Propiedades en alquiler en Ñemby

La búsqueda de propiedades en alquiler en Ñemby contiene actualmente una única ficha: un depósito sobre la avenida Caaguazú, a unos cinco minutos del centro y con conexión hacia Acceso Sur. Aunque aparece bajo locales, sus 225 m² cubiertos, acceso lateral y propuesta de almacenamiento lo acercan más a un activo logístico. Esta landing explica la oferta real y no la presenta como una muestra completa del alquiler residencial o comercial de la ciudad.

Depósito de nueve por veinticinco metros

La nave publica 225 m² cubiertos sobre un terreno de 361 m². Medí altura libre, portones, columnas, piso y resistencia de carga; revisá cubierta, filtraciones, ventilación e iluminación. Solicitá plano para separar salón frontal, depósito, sanitarios y kitchenette. Confirmá si los 225 m² son totalmente aprovechables y qué área exterior forma parte exclusiva del contrato.

Acceso lateral para carga y descarga

La ficha describe un corredor de cuatro por veinticinco metros. Probá maniobra con el vehículo que usarás, radios de giro, altura, pendiente y apertura. Evaluá si carga y descarga pueden realizarse dentro del predio sin bloquear vereda ni calzada. Consultá horarios, convivencia con vecinos y restricciones de camiones. Un acceso ancho en el anuncio no garantiza operación segura para cualquier tonelaje.

Salón frontal, dos sanitarios y kitchenette

El frente puede servir como atención, administración o recepción, pero verificá dimensiones, visibilidad, climatización, red y seguridad. Probá ambos baños, agua, saneamiento y ventilación; inventariá muebles de kitchenette. Calculá aforo y requisitos laborales. Para comercio abierto al público, revisá accesibilidad, incendio y cartelería; para depósito interno, separá oficina y circulación de mercadería.

Avenida Caaguazú y enlace con Acceso Sur

Solicitá coordenadas y recorré el trayecto en horas de congestión. Medí tiempo real al centro y Acceso Sur, giros permitidos, transporte, iluminación y seguridad al cierre. Observá drenaje y nivel del acceso con lluvia. Si trabajás con proveedores, probá rutas y ventanas de entrega. La referencia de cinco minutos depende del horario y tipo de vehículo.

Canon y costo mensual completo

El alquiler visible es Gs. 5.000.000. Pedí garantía, adelanto, comisión, IVA, reajuste, plazo mínimo y servicios. Sumá electricidad, seguridad, internet, mantenimiento, incendio y adecuación de piso o estanterías. Compará por superficie cubierta y prestaciones operativas, no por los 361 m² completos del terreno. Presupuestá habilitación antes de considerar competitivo el canon.

Uso autorizado, seguro y acta de entrega

Describí mercadería, volumen, vehículos, horarios y personal al propietario y municipio. El contrato debe permitir depósito, distribuidora o comercio según corresponda y regular obras, residuos, seguro, daños y restitución. Revisá titularidad y borrador. En el acta registrá piso, techo, medidores, baños, cocina, portones y llaves. Condicioná la reserva a viabilidad del uso elegido.

Preguntas frecuentes

¿Hay viviendas en alquiler en esta landing? No en el inventario actual; la única ficha es un depósito con salón frontal.

¿Cuánta superficie cubierta ofrece? La publicación indica 225 m² construidos sobre 361 m² de terreno.

¿Qué validar antes de reservar? Maniobra, piso, cubierta, uso municipal, incendio, gastos, seguro y condiciones contractuales.