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Alquiler
11 inmueble encontrado
Esta landing reúne terrenos en alquiler en Mariano Roque Alonso. La oferta actual corresponde a un predio en San Jorge, con superficie próxima a 378 m² y salida de calle a calle, promocionado para un proyecto comercial o logístico. Al existir una sola opción visible, el contenido no pretende crear una variedad inexistente: sirve para evaluar esa oportunidad y futuras incorporaciones con criterios verificables.
Precisá si necesitás estacionamiento, exposición, depósito abierto, patio operativo, instalación temporal u otra actividad. Consultá a la municipalidad la compatibilidad del destino y los permisos. El propietario debe aceptar el uso en el contrato. No inviertas en cerramiento, piso o estructura antes de confirmar normativa, servicios y plazo suficiente para recuperar el gasto.
La ficha destaca dos frentes y cercanía a corredores de Mariano Roque Alonso. Verificá ambos accesos, ancho, estado, sentido de circulación, radios de giro y restricciones de estacionamiento. Medí el terreno con plano; una salida adicional puede mejorar la operación, pero solo si es utilizable y figura dentro de la finca arrendada.
Visitá después de lluvia y observá cota, escorrentía, cunetas y vecinos. Confirmá portones, muros, iluminación y seguridad. Si necesitás relleno o piso, pedí estudio y presupuesto. Acordá si la mejora queda, se compensa o debe retirarse. Fotografías y acta inicial evitan discusiones sobre estado y materiales existentes.
No asumas servicios por estar en zona urbana. Confirmá medidores, titularidad, potencia, agua, saneamiento y telecomunicaciones según la actividad. Para carga o equipos, evaluá acceso y resistencia del suelo. Si habrá público o personal, añadí baños, accesibilidad, seguridad y habilitación al cálculo.
Un terreno suele exigir inversión inicial mayor que una oficina lista. Calculá cerramiento, nivelación, instalaciones, permisos, seguros y restitución. Negociá carencia y duración compatibles con la amortización, además de renovación. Evitá una salida libre del propietario que deje mejoras sin recuperar, y definí indemnización o retiro.
Acordá moneda, IVA, fecha, mecanismo de reajuste, garantía y mora. Si el uso produce tránsito, ruido o materiales, revisá seguros y responsabilidad frente a terceros. Establecé límites de carga, sustancias y subarriendo. Conservá facturas y autorizaciones de obra.
Comprobá titularidad y facultad del arrendador. El contrato debe identificar finca, superficie, accesos, destino, plazo, obras, mantenimiento y devolución. Adjuntá plano y acta. Definí quién obtiene licencias y qué ocurre si la autoridad rechaza el uso; la reserva debe condicionarse a una factibilidad satisfactoria.
¿Puedo construir en un terreno alquilado? Solo con autorización, permisos y reglas contractuales sobre la mejora.
¿Qué aporta una salida de calle a calle? Puede separar entrada y salida si ambos accesos son legales y operativos.
¿Qué condición conviene incluir? Factibilidad municipal y técnica del uso previsto.
Interior de la vivienda
Exterior y espacios
Aparcamiento y almacenaje
Edificio / Condominio
Seguridad
Servicios y conectividad
