Propiedades en alquiler en Guarambaré

Las propiedades en alquiler en Guarambaré muestran tres tarjetas, todas de dos dormitorios y un baño, pero el inventario probable es de dos viviendas. Una casa de 72 m² y un chalet de 72 m² repiten palabra por palabra la descripción, el precio de Gs. 1.200.000, el enlace de ubicación y la zona del supermercado Stock; solo cambia la categoría y la forma de escribir Rincón Loma-I. La segunda opción carga 95 m² y Gs. 1.100.000, aunque su texto termina anunciando Gs. 1.200.000. Antes de comparar alquileres deben corregirse el duplicado y la contradicción de precio.

Dos tarjetas para un mismo chalet de 72 m²

La ficha como casa y la ficha como chalet describen una vivienda a estrenar con dos dormitorios, baño, cocina amoblada y comedor integrados, lavadero, tanque de agua y circuito cerrado. Comparten también precio y mapa, por lo que no deben contarse como dos opciones sin identificadores distintos. Pedí dirección exacta, número de unidad, propietario y fotos actuales. Si son inmuebles diferentes dentro de un conjunto, cada uno necesita su propia ubicación, estado y disponibilidad.

Una segunda vivienda de 95 m² con precio sin resolver

La otra tarjeta publica 95 m², ventiladores en los dos dormitorios, cocina amoblada, sala comedor, baño, lavadero y seguridad Prosegur 24 horas. El campo de precio marca Gs. 1.100.000, pero la descripción dice alquiler mensual de Gs. 1.200.000. Solicitá una propuesta escrita con el canon correcto, vigencia y condiciones. Tampoco asumas que los 95 m² son construidos hasta obtener plano o medición.

Supermercado Stock como referencia, no como dirección

Las tres fichas usan el supermercado como punto cercano y dos escriben Loma-I de forma distinta. Verificá la entrada real, estado de la calle, iluminación, transporte y tiempo a servicios en horario habitual. Visitá con lluvia y de noche. El mapa compartido puede ayudar a detectar el duplicado, pero el contrato debe contener nomenclatura, cuenta catastral o referencia inequívoca de la vivienda entregada.

Seguridad, agua y equipamiento incluidos

Una vivienda menciona tanque propio y circuito cerrado; la otra, Prosegur 24 horas y ventiladores. Comprobá capacidad del tanque, bomba, cámaras, grabación, acceso al sistema, continuidad y costo del servicio. Inventariá muebles de cocina y ventiladores y probá agua, enchufes, cerraduras y desagüe. Aclarar quién paga seguridad, mantenimiento y reparación y si los servicios continúan durante todo el contrato.

Costo mensual más allá del canon

Pedí garantía, comisión, IVA si corresponde, agua, electricidad, basura, seguridad y mantenimiento. Compará Gs. 1,1 o 1,2 millones únicamente después de fijar la cifra de la vivienda de 95 m². Preguntá por reajuste, plazo mínimo, mascotas, estacionamiento y terminación anticipada. Tres tarjetas repetidas o contradictorias no permiten calcular un promedio fiable de alquiler en Guarambaré.

Contrato y acta para la unidad exacta

Verificá identidad y facultades del arrendador, título o autorización, dirección, plazo, canon, depósito y forma de pago. Adjuntá inventario fotográfico, lectura de medidores y estado de paredes, baño, cocina y seguridad. La reserva debe indicar cuál de las dos viviendas se aparta y ser reembolsable si precio, superficie, equipamiento, ubicación o disponibilidad difieren. Eliminá la ficha duplicada una vez confirmada su identidad.

Preguntas frecuentes

¿Hay tres propiedades distintas en alquiler? Probablemente no: dos tarjetas de 72 m² comparten descripción, precio y mapa.

¿El alquiler más bajo es Gs. 1.100.000? La tarjeta lo indica, pero su descripción dice Gs. 1.200.000; debe corregirse por escrito.

¿Las viviendas son a estrenar? Así se anuncian, aunque el estado y la fecha de entrega deben comprobarse en visita.