Terreno en Virgen de Fátima

🚨 NUEVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN 🚨

Excelente Propiedad para Inversión comercial!!

Ubicada en el barrio Virgen de Fátima, una zona con gran proyección y crecimiento urbano, a tan solo 2 cuadras de Avda. Artigas y 1 cuadra de Capitán Lombardo, con rápido acceso a importantes vías de conexión de la ciudad.
A minutos de la Costanera Norte, de las Avdas. Primer Presidente, Molas López, Sacramento, Ruta Transchaco, entre otros accesos.

🚨DATO IMPORTANTE
En la Avda. Artigas ya se avanza con el megaproyecto de revitalización, que contempla
- Infraestructura subterránea: Sustitución total de tuberías de agua y alcantarillado, y el soterramiento del cableado de la ANDE y telecomunicaciones.
- Movilidad urbana: Creación de un "Corredor Verde" que incluye carriles exclusivos para el transporte público, semaforización inteligente y una bicisenda.
- Espacios públicos: Ensanchamiento y mejora de veredas, nuevas paradas de buses y un fuerte componente de paisajismo con plantación de especies nativas.

📍 Superficie de Terreno 27mts frente x 48mts fondo
📐Superficie Total: de 1.296m²

✅ Ideal para desarrollo residencial, comercial o inversión patrimonial.
✅ Zona estratégica con proyección de valorización.
✅ Excelente conectividad a distintos puntos
✅ Terreno plano y regular (cuenta con construcción precaria a demoler)
✅ Plan regulador AR3 C
✅ TOM: 65% aprox.
✅ Altura permitida estimada: hasta 10 pisos.

💰 Inversión de Oportunidad: Gs. 1.350.000.000 ($170 x M2)

Una propiedad con dimensiones y ubicación difíciles de encontrar hoy en Asunción. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan asegurar valor y proyección a futuro.

📍: https://maps.app.goo.gl/2t9dRdZgvFdtbtvC7?g_st=ic