EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VILLA AURELIA - RESIDENCIA VERSÁTIL | VIVIENDA, OFICINA O ESTUDIO PROFESIONAL

🏡 EXCELENTE OPORTUNIDAD EN VILLA AURELIA **RESIDENCIA VERSÁTIL | VIVIENDA, OFICINA O ESTUDIO PROFESIONAL** Una propiedad que se destaca por su **ubicación privilegiada, amplitud y versatilidad**. Con **631 m² de terreno y 350 m² edificados**, esta residencia ofrece espacios generosos, áreas sociales excepcionales y una distribución que permite utilizarla tanto como **vivienda familiar como oficina, estudio profesional o sede corporativa**. 📍 Ubicada en Villa Aurelia, próxima a la Municipalidad de Asunción, colegios, centros comerciales, restaurantes, servicios y principales avenidas. ✨ PLANTA BAJA Un nivel pensado para disfrutar y recibir. * Amplia sala y comedor integrados y climatizados * Cocina equipada y amoblada * Baño social * Amplia galería * Quincho con parrilla * Piscina * Amplio patio trasero arbolado * Espacio preparado para la instalación de ascensor * Estacionamiento techado para aproximadamente **7 vehículos** La combinación de **galería, quincho, piscina y jardín** convierte esta planta en un verdadero espacio social, ideal para reuniones familiares, eventos o encuentros profesionales. 🛏️ PLANTA ALTA Un sector más privado y confortable, compuesto por: * **3 dormitorios**, uno de ellos en suite * Baño familiar * Área de servicio * Terraza privada con vista al patio Los ambientes ofrecen amplitud y privacidad, con una distribución que también permite adaptar algunos espacios a oficinas o áreas de trabajo. 🌇 TERRAZA SUPERIOR Un diferencial de la propiedad: **Amplia terraza con espectacular vista panorámica 360°**, un espacio versátil que puede convertirse en un agradable lugar de descanso, reuniones o área social. 🏠 DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Ubicado en el patio trasero y completamente independiente de la vivienda principal. Ideal para huéspedes, familiares, personal de servicio o incluso para utilizar como espacio profesional. Cuenta con: * 1 dormitorio en suite * 1 dormitorio adicional o depósito * Sala de estar * Baño completo * Área de servicio independiente 🚗 UN DIFERENCIAL IMPORTANTE El estacionamiento techado para aproximadamente **7 vehículos** aporta un enorme valor, especialmente si la propiedad se destina a oficina, estudio profesional o actividad corporativa. 💎 UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES **Vivir, trabajar, recibir y disfrutar**, todo en una misma propiedad. Por su ubicación, superficie, distribución y espacios independientes, representa una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad **amplia, funcional y con gran potencial de adaptación**. 💰 **PRECIO DE VENTA: US$ 500.000** 🔥 **EXCELENTE PRECIO PARA LA ZONA, SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD.** 📲 **Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial de esta propiedad en Villa Aurelia.**