Terrenos - Luque, Loma Merlo

¡Oportunidad única para desarrolladores en Luque! 📍 Ubicada estratégicamente sobre la calle Coronel Bogado, en el Primer Barrio, esta imponente propiedad en loma ofrece un potencial inigualable. Con una superficie total de 2.104 m² según mensura, el terreno es plano y cuenta con la ventaja competitiva de poseer 7 cuentas catastrales independientes, lo que facilita cualquier proyecto de subdivisión o inversión inmediata. ✅ La propiedad destaca por su gran frente de 40 metros sobre asfalto, brindando una visibilidad y acceso excelentes. En las imágenes se observa que el predio cuenta actualmente con una construcción que incluye piscina y áreas arboladas, ideal para ser aprovechada o para un nuevo desarrollo desde cero. 🏡 Ubicación privilegiada y estratégica: - A solo 7 cuadras del nuevo Shopping Arazú. 🛍️ - A 2 cuadras del Paseo Rosario y muy cerca del edificio Insignia. - Cercanía inmediata a los supermercados Villa Sofia y Los Jardines. 🛒 - A solo 2 km del centro de Luque y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi. ✈️ - Rápida conexión con Asunción (15 min) y Mariano Roque Alonso. Es el sitio ideal para un desarrollo habitacional de departamentos o un complejo de dúplex en una zona de altísima demanda y revalorización. ¡No dejes pasar esta inversión en el corazón de Luque! 💰