Terreno en Las Lomas (Carmelitas)

Terreno en venta en Las Lomas Carmelitas | Zona comercial premium | 360 m² (13 x 27,7 m) | USD 530.000

Descubre una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas y comerciales de Las Lomas Carmelitas, Asunción.

Se trata de un terreno de 360 m² (13 x 27,7 m) ubicado sobre la calle Federación Rusa, en pleno corazón de un entorno comercial consolidado, rodeado de oficinas, restaurantes, locales y servicios de alto nivel.

La propiedad cuenta actualmente con una construcción existente para demolición, lo que permite desarrollar un proyecto completamente nuevo desde cero, maximizando el potencial del terreno según la demanda de la zona.

Por su ubicación privilegiada en zona comercial, esta propiedad es ideal para:

Desarrollo de edificio de departamentos
Proyecto comercial o mixto (comercial + residencial)
Locales comerciales con alta visibilidad
Inversión con alta rentabilidad y revalorización
Características principales:
Zona: AR2A.
Coeficiente de Edificabilidad: 2.40
Tasa de Ocupación Máxima: 60%
Incentivo posible: 15%
Máximo de pisos "sin incentivo": 5
Máximo de pisos "con incentivo": PB+6
Superficie total: 360 m²
Medidas: 13 m x 27,7 m
Precio: USD 530.000
Ubicación premium en zona comercial de alta demanda
Alto flujo vehicular y peatonal
Entorno consolidado con fuerte crecimiento inmobiliario
Construcción existente a demoler

Una oportunidad escasa en una de las áreas con mayor proyección de Asunción, donde el verdadero valor está en la ubicación y el potencial de desarrollo.