Terreno en San Cristóbal
Moises Bertoni casi Denis Roa, San Cristóbal, Asunción
Gs. 5192M
$ 800000.00
Terreno en San Cristóbal
Moises Bertoni casi Denis Roa, San Cristóbal, Asunción
Gs. 5192M
$ 800000.00
1536 m²
Area
¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario!
🌟 Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad.
🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)
AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
- Planta Baja + 7 pisos
- Total: 8 niveles
- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.
📐 DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- 🏢 Inmueble 1: con 558 m²
- 🏢 Inmueble 2: con 558 m²
- 🏢 Inmueble 3: con 414 m²
-📊 Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m.
📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78
💰 VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000
📲 ¡Contactame hoy mismo para recibir más información y coordinar una reunión! No dejes pasar esta joya en una de las zonas con mayor revalorización de Asunción.
¡Atención desarrolladores e inversionistas del sector inmobiliario!
🌟 Presentamos una propiedad única por sus dimensiones y ubicación estratégica en el corazón del Barrio San Cristóbal. Con una imponente superficie unificada de 1.536 m² y, este terreno representa una oportunidad inmejorable para proyectos residenciales de vanguardia o desarrollos de alta rentabilidad.
🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO (ZONA AR2B)
AR2B (Área Residencial de Media Densidad B), la normativa vigente del Plan Regulador establece, en términos generales:
- Coeficiente de edificabilidad: aproximadamente 3,25.
- Altura máxima básica: 15 metros (PB + 4 pisos = 5 niveles).
- Con aplicación de incentivos urbanísticos previstos en la ordenanza: puede llegar a PB + 7 pisos.
Escenario con incentivos aprobados por la Municipalidad:
- Planta Baja + 7 pisos
- Total: 8 niveles
- Dependiendo del proyecto y cumplimiento de estacionamientos, áreas comunes y otros requisitos.
📐 DIMENSIONES Y DATOS TÉCNICOS DE LOS LOTES
La propiedad se compone de tres fracciones continuas perfectamente unificadas:
- 🏢 Inmueble 1: con 558 m²
- 🏢 Inmueble 2: con 558 m²
- 🏢 Inmueble 3: con 414 m²
-📊 Superficie Total de 1.536 m² listos para proyectar tu éxito, dando un total de frente sobre Moises Bertoni de 36m.
📍 UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/V2h2WABK8LwcT2f78
💰 VALOR DE INVERSIÓN: USD 800.000
📲 ¡Contactame hoy mismo para recibir más información y coordinar una reunión! No dejes pasar esta joya en una de las zonas con mayor revalorización de Asunción.
Land area
1536.00 m²
Financing
No
Property exchange accepted
No
Assigned agent
