Turnkey Hotel Investment en Asunción — el activo produce, vos cobrás (8% anual por contrato)

TURNKEY HOTEL INVESTMENT — INVERSIÓN HOTELERA, NO VIVIENDA

Esto no es un departamento ni un alquiler tradicional. Es una inversión inmobiliaria: una habitación de hotel escriturada a tu nombre dentro del Ramada Airport by Wyndham, el único hotel de franquicia internacional frente al Aeropuerto Silvio Pettirossi — la principal puerta de entrada al país, con más de 1.000.000 de pasajeros por año.

Cómo funciona el modelo:

▪️ Invertís desde USD 95.000 (habitación estándar de 25 m², equipada)
▪️ La unidad se escritura a tu nombre: título de propiedad individual, inscripto en el registro, transferible y vendible
▪️ Wyndham opera el hotel al 100%: personal, ocupación, mantenimiento y estándares de marca. Vos no gestionás absolutamente nada
▪️ One Trade S.A., el desarrollador, asume por contrato un rendimiento del 8% anual en USD desde la firma — pagos anuales durante la construcción y trimestrales con el hotel en operación
▪️ USD 95.000 × 8% = USD 7.600 por año (ejemplo sobre el rendimiento contractual mínimo)
▪️ Si el hotel rinde por encima del 8%, participás del excedente

Por qué este activo:

✔️ La primera fase está operativa desde 2025, con ocupación media superior al 65% — podés visitar el hotel funcionando antes de invertir
✔️ Hotel 4 estrellas: rooftop con piscina, 3 restaurantes, centro de eventos para 450 personas, gimnasio, spa y co-working
✔️ Fase actual en preventa con entrega en diciembre 2027 y financiación directa del desarrollador: reserva de USD 10.000 y plan de pagos en etapas
✔️ Respaldo de la mayor cadena hotelera del mundo: 9.200 hoteles en 95 países, con más de 700 habitaciones ya operando bajo marcas Wyndham en Paraguay
✔️ Sin inquilinos que buscar, sin vacancia que gestionar, sin llamadas que atender: tu única tarea como propietario es cobrar

Importante: el compromiso del 8% anual corresponde a One Trade S.A. como promotora, según las condiciones del contrato de compraventa. Wyndham opera el hotel bajo contrato de gestión y no garantiza rentabilidades. Dossier comercial, modelo financiero y estructura contractual disponibles para revisar con tu abogado o contador antes de decidir.

📲 Escribime "RAMADA" al 0994 315 544 y te envío toda la documentación sin compromiso.

Elias Fernández — Asesor inmobiliario · RE/MAX Royal, Asunción.