Venta Terreno / Lote en Santa Clara S/ 9,900,000

Vendo Imponente Terreno Comercial de 1,609 m² con 87 m de Frente | Santa Clara - AteIAsegure la mejor vitrina comercial en uno de los ejes de mayor crecimiento y plusvalía de Lima Este. Este excepcional terreno de 1,609 m² destaca por su impresionante frente de más de 87 metros lineales directamente sobre la Av. San Martín, garantizando una exposición de marca masiva y un flujo peatonal y vehicular ininterrumpido. Su cercanía a importantes "anclas" comerciales y educativas lo convierte en el activo perfecto para el desarrollo de strip centers, concesionarios, instituciones educativas, o proyectos comerciales de gran escala.***Contáctate con Marcela Gomez 9.9.3.2.6.2.0.0.6***Precio Referencial de Inversión: S/ 9,900,000Área Total de Terreno: 1,609.47 m²Zonificación: ZDM (Zonificación de Densidad Media - Alta viabilidad comercial por estar sobre avenida principal)Condición: Terreno libre y listo para desarrollo.Geometría de Alto Impacto (Linderos):- Frente Principal: 87.20 ml (Exposición visual inigualable)- Fondo: 58.75 ml- Lado Derecho: 28.83 ml- Lado Izquierdo: 25.92 mlEntorno Comercial y Anclas de Tránsito:Estratégicamente situado para capturar el alto volumen de consumidores de la zona. Se encuentra colindante a reconocidas franquicias gastronómicas (Norky's Las Torres) y a pocos metros de los polos de desarrollo más importantes del sector:- Centro Comercial Real Plaza Santa Clara.- Campus de la Universidad Científica del Sur (Sede Ate), asegurando un flujo constante de público joven y académico.- Mercado Mega Plaza Santa Clara.La oportunidad de establecer su gran proyecto en el punto neurálgico de Santa Clara.Agende una reunión técnica hoy mismo para evaluar el enorme potencial de este activo.***Contáctate con Marcela Gomez 9.9.3.2.6.2.0.0.6*****