Venta Terreno / Lote en San Clemente S/ 3,887,000

Venta de Terreno de 49.43 Ha en San Clemente, PiscoAmplio terreno rústico ubicado en la zona agrícola de San Clemente, Pisco, con fácil acceso desde la vía Los Libertadores. Es ideal para proyectos agrícolas, agroindustriales o inversión a mediano plazo gracias a la calidad del suelo y a la disponibilidad permanente de agua. Área inscrita: 48.71 ha Área según plano consolidado: 49.43 ha Zonificación: Rústica Topografía: Plana, pendiente suave Suelos: Franco arcillosos, clase A (aptos para cultivos permanentes) Distribución del terreno Olivar: 18.05 ha (plantaciones entre 7 y 10 años) Vid: 4.73 ha de Red Globe y 2.31 ha de variedades vitiviníferas Huerto y barbecho: 9.69 ha Resto del predio: Áreas de descanso agrícola, circulación interna y pequeñas elevaciones naturales Recursos hídricos Pozo artesanal de 8 m con caudal aproximado de 11 l/s Abastecimiento adicional mediante canal administrado por la Junta de Usuarios Suelos con buena retención de humedad y sin presencia de sales Infraestructura existente Casa administrativa y almacén Casa de habitación/oficina Casa principal tipo hacienda Tanque elevado y sistema básico de aguas Vías internas afirmadas El predio se ubica en una zona de clima cálido y seco, óptimo para el desarrollo de cultivos de alto rendimiento. Su extensión, productividad y acceso lo convierten en una excelente oportunidad de inversión agrícola en Pisco.**