Venta Terreno / Lote en Chorrillos S/ 2,551,500

Local con Dos Naves ChorrillosINVERSION LOCAL CHORRILLOSUbicación estratégica:Local amplio en plena zona residencial y comercial de Chorrillos, a pasos de Av. Guardia Civil, Av. El Sol, Av. Guardia Peruana, Av. Los Faisanes y del Essalud Rodríguez Lazo. Accesos rápidos y alta demanda de servicios.Características del terreno:• Área total: 721 m²• Frente: 16 m lineales• Zonificación: RDM – Residencial Densidad Media• Parámetros: Apto para proyecto multifamiliar de 6 a 7 pisos• Documentación: Título inscrito en Registros Públicos, listo para ventaIdeal para constructoras y desarrolladores:• Edificio multifamiliar de departamentos• Proyecto mixto: comercio en primer nivel + viviendas• Centro comercial de barrio o strip centerConstrucción existente:Actualmente cuenta con dos pisos implementados, que pueden aprovecharse o demolerse según el proyecto:• Primer piso: cocina, pre-cocina, almacenes (fríos, secos, general), lavandería/planchado, oficina de administración.• Segundo piso: sala de reuniones, gerencia, comedor, baños para damas y caballeros, almacén.Puntos fuertes para constructoras:• Zona de alta plusvalía y crecimiento.• Amplia conectividad con principales avenidas y servicios.• Flexibilidad de uso: residencial, comercialT. C. 3.50Tipo de cambio referencial, sujeto a variación diaria por fluctuación del mercado**